房地产项目市场调查调研.pptVIP

3.1 房地产市场调查概述 3.3 房地产项目市场调研的方法 3.4市场调查问卷设计及资料整理 （2）非结构式问卷。 （3）半结构式问卷，即上述两种形式的结合。 2.问卷结构 （1）问卷编号与问卷标题 问卷标题用于概括说明调查研究的主题，可使被调查者对将要回答哪方面的问题有一个方向性的了解，其设计应简明扼要，使被调查者容易识别。 比如“××区域房地产市场消费习性调研问卷”、“××区域房地产市场需求调查问卷”等。 此外，在问卷标题上方，一般还有问卷编号，方便调研结束后的统计工作。 （2）问卷说明 问卷说明体现在问卷首页，其包含内容主要有：调查员身份、调查目的、调查单位名称、调查信息的保密承诺以及致谢等内容。 （3）甄别问卷 甄别问卷的主要目的是对调查对象进行筛选，而是否对被访者进行筛选（如继续访问或终止访问）是由调研目的或市场环境等因素决定的。 通常在房地产市场的消费习性调查中，需要排除以下一些人员： ①当地居住时间较短的人员; ②短期内没有购房欲望的人，这样的访问对象访问结果可能失真； ③非家庭购买决策者或决策影响者； ④行业从业人员，如业内的市场研究、项目策划、规划设计、建筑施工、监理以及营销人员。