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经济特区房屋的租赁合同书 　　为了发展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现根据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下： 　　一、甲方将座落在深圳市XX区XX路（村）XX街（坊）号的房屋，建筑面积XXM2，（XX房XX厅或间）出租给乙方，作XX使用。 　　甲方将座落在深圳市XX区 　　住宅XX幢XX号的房屋。建筑面积XXM2，（XX房XX厅＿＿或间）出租给乙方，作XX使用。 　　二、租期从一九XX年XX月XX日起至一九XX年XX月XX日止（即：年XX月）。 　　三、乙方每月（季）向甲方缴纳租金人民币XX元整，并于当月（季）初XX天内交清。 　　四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租XX元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 　　五、出租房屋的房地产税、个人收入调节税、土地使用费、出租房屋管理费由XX方负责交纳；水电费、卫生费、房屋管理费由XX方负责交付。 　　六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20％加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 　　七、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 　　八、甲方应负责出租房屋的正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作