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永安财产保险股份有限公司 出租屋综合保险条款 第一部分 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成，凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条　本保险合同分主险和附加险，其中主险包括出租屋财产保险、第三者责任保险、租住人员意外伤害保险，附加险包括盗窃损失保险、租金损失保险、意外伤害医疗费用保险、意外伤害住院医疗津贴保险。 第三条 出租屋财产保险、第三者责任保险、盗窃损失保险、租金损失保险的被保险人均为出租屋业主；租住人员意外伤害保险、意外伤害医疗保险、附加险意外伤害住院医疗津贴保险的被保险人为保单列明的年满16周岁且未满65周岁的租住人员。 第四条　凡根据有关管理规定依法出租自有居住用房的自然人或法人均可作为投保人向永安财产保险股份有限公司（以下简称保险人）投保本保险。投保人以与其不具有亲属关系或劳动雇佣关系的租住人员向保险人投保的，应征得被保险人同意。 第五条 投保人在上述险种范围内选择投保，保险人按照投保人所选择险种条款的约定承担相应的保险责任。 第二部分　主 险 第一节 非通用条款部分 一、出租屋财产保险 保险财产 第六条 坐落或存放于本保险单所载明地址内的、属于被保险人所有并提供给承租人生活使用的下列财产属于本保险的保险财产： （一）房屋的主体结构，包括主体承重结构及围护结构； （二）附属建筑物，特指附属于房屋外部或者独立于房屋的围墙、院门、车库、储物棚或储物室； （三）室内附属设施，特指固定于房屋内部的供暖、卫生、供水、管道煤气及供电设施； （四）上述房屋内装潢； （五）室内财产，包括： 1、单价超过RMB200元的家具及其他生活用品； 2、单价超过RMB200元的衣物和床上用品； 3、单价超过RMB500元的家用电器和文体娱乐用品。但不包括便携式家用电器。 便携式家用电器指手机、手提电脑、CD播放器、随声听、MP3播放器、MP4播放器、游戏机、电动剃须刀、照相机和摄像机等能够随身或随包携带的家用电器。 第七条 下列财产不在本保险单的保险标的范围内： （一）现金，金银、珠宝、玉器、钻石及其制品，各类首饰； （二）古币、古玩、字画、邮票、艺术品、稀有金属、各类收藏品等珍贵财物； （三）票证、有价证券、文件、书籍、账册、图表、技术资料、电脑软件及资料，以及无法鉴定价值的财产； （四）交通工具、日用消耗品（含烟、酒、食品及药品）、养殖物(包括但不限于牲畜、禽类和其他饲养动物)及种植物（包括但不限于花卉、盆景等观赏性种植物）； （五）便携式家用电器、无线通讯工具、笔、打火机、手表、各种磁带、磁盘、硬盘、影音激光盘； （六）用于从事工商业生产、经营活动的财产，出租用作工商业的房屋及存放在其中的财产； （七）不属于钢结构、钢与钢筋混凝土结构、钢筋混凝土结构、混合结构以及砖木结构的房屋，以及存放在其中的财产； （八）违章建筑、临时建筑及存放在其中的财产,非法占用的财产； （九）国家有关部门征用、占用的房屋或已经列入拆迁范围的房屋及存放在其中的财产； （十）危险建筑以及处于危险状态下的房屋及存放在其中的财产； （十一）无人居住的房屋以及存放在里面的财产； （十二）租住人员的自有财产； （十三）其他不属于本保险单所列明的家庭财产。 保险责任 第八条 在保险期间内，由于下列原因造成保险财产的损失，保险人负责赔偿： （一）火灾、爆炸； （二）雷击、暴风、暴雨、台风、龙卷风、洪水、泥石流、雪灾、雹灾、冰凌； （三）非地震引起的泥石流、崖崩、突发性滑坡、地面突然塌陷； （四）空中运行物体坠落以及外来不属于被保险人所有或使用的建筑物和其它固定物体的倒塌； （五）管道（特指自来水管、暖气管、排水管和排污管）爆裂。 第九条 发生保险事故时，为防止或减少保险财产的损失而采取必要的施救、保护措施，被保险人因此所实际支出的合理费用，保险人也负责赔偿。 责任免除 第十条 下列原因造成的保险财产的损失和费用，保险人不负责赔偿： （一）工艺不善、原材料缺陷、设计错误、勘查责任或施工质量问题； （二）保险财产本身缺陷、保管不善导致的损毁; （三）保险标的变质、霉烂、受潮、虫咬、自然磨损、自然损耗、自燃、烘焙所造成本身的损失； （四）家用电器由于使用不当、超电压、短路、电弧花、漏电、自身发热或本身内在缺陷； （五）被保险人、承租人或其家庭成员、寄居人或其雇佣人员的犯罪行为、故意行为或家庭暴力行为所致的损失； （六）盗窃、抢劫所致保险财产的损失； （七）管道试水、试压； （八）被保险人或承租人未按规范改动管道、房屋结构或私自改动不允许改动的管道、房屋结构； （九）违章搭建的建筑或设施装置、危险建筑的倒塌； （十）政府行洪、泄洪、蓄洪或任何合法当局的没收、征用、销毁或毁坏及其他行政或执法行为； 第十一条 其