小型项目管理师施工管理.ppt

案例题 1.下列属于行政法规的是（?? ）。A、建筑法??????? B、建设工程质量管理条例???? C、天津市住宅管理条例???? D、建设工程安全管理条例????? E、建设部颁发《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》 2.下列属于法律的是（?? ）。A、宪法??? B、刑法?? C、合同法?????? D、招标投标法E、立法法 物权法 第二节 物权的设立、变更、转让和消灭 一、不动产物权的设立、变更、转让和消灭 1、不动产物权的设立、变更、转让和消灭行为的生效 2 、不动产登记与合同效力的关系 3 、预告登记 二、动产交付 1 、动产物权设立和转让行为的生效 2 、动产物权生效的特殊情形 三、关于物权设立、变更、转让和消灭行为生效的其他规定 第三节 建设用地使用权 一、关于建设用地使用权的设立 主要是建设用地使用权的设立方式 可以采取出让或者划拨等方式。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。 二、建设用地使用权人的权利和义务 1．权利 (1)对建设用地上的物享有所有权 (2)建设用地使用权的转让、互换、出资、赠与、抵押权 (3)获得补偿的权利 （4）住宅用地期满续期的权