城市等级和商圈分类.pptVIP

商圈网络规划——商圈的分类 城市等级分类 商圈分类 整理所有门店基本资料 成功案例复制模式 * 芒可门店商圈归类 NO. 门店 省份 城市 城市等级划分 商圈类型 面积(m2) 租金 保本点(现金流) 平均营业额 平均TC 平均TA 1 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 2 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 3 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 … 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 … 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 　 * 城市等级划分的意义 建立更有序的开发策略，合理地配置开发资源、规范优先发展顺序 鉴别对等城市，对等商圈，寻找对等店 城市等级划分的依据 城市核心城区有效人口，或非农人口、常住人口 人均可支配收入 城市行政级别（省会、计划单列市、地县级） 地区分布（沿海、内陆） * T1： 北京、上海、广州、深圳 T2： 省会或直辖市 T3： 大型地级市，具备多类型商圈 T4： 中西部地区的地级市，或沿海较发达地区的县级市 T5： 县级市、县、区 T6： 沿海发达地区的镇、或次发达地区的县，具备1家开店机会 城市等级划分定义 * 商圈分类 单一类型商圈： A / B / C / D / X / T / O / S 复合型商圈： 两种类型的商圈属性并存 （在主动线重合区间布点） * 单一类型商圈 商圈基本分类：A、B