分项工程、检验批划分方案设计.docVIP

XXXXXXXXXXX建安工程 检验批划分方案 第 PAGE 10 页 共 10页 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 第一章 编制依据 2 第二章 工程简介 2 一、工程概况 2 二、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原则 2 第三章 分项工程、检验批划分 3 一、单位（子单位）工程划分 3 二、分部（子分部）工程划分 3 三、分项工程、检验批划分 3 第四章 建筑工程质量验收 9 一、建设工程质量验收标准 9 二、建设工程质量验收程序和组织 9 三、建筑工程质量不符合要求的处理规定 10 第一章 编制依据 1、本工程施工图纸及相关图集、施工合同 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 3、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB50202-2018） 4、《地下防水工程施工验收规范》（GB50208-2011） 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（ GB50204-2015） 6、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2011） 7、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2018） 8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012） 9、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015） 10、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016） 11、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002） 12、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007) 13、《智能建筑工程施工验收规范》（GB50339-2013） 第二章 工程简介 一、工程概况 XXXXXXXXXX建安工程位于长沙市望城区金山桥街道，北靠彩霞路，东侧为金坪路，西面为雷锋大道，南面为XXXXXX）。本工程由长沙XX房地产开发有限公司开发，湖南省XXXX有限公司总承包施工，XXXXXXXX设计，XXXXXXXX有限公司勘察，XXXXXXX有限公司监理，长沙市望城区建设工程质量安全管理办公室负责质量、安全监察。 本工程共计9栋住宅塔楼、1栋办公楼、1栋幼儿园、2栋副楼商业、门楼，总建筑面积:184437.8㎡ ，其中地上建筑面积为147195.25㎡、地下室为37242.55㎡。其中19#栋为地下1层、地上1+29层，20#21#栋为地下1层、地上1+32层， 22-25#栋为地下2层、地上1+33层，26#-27#栋为地下1层、地上1+33层，28#栋为地下1层、地上13层办公楼，幼儿园为地上3F，S3、S4商业为地上1F，门楼为地上1F。 本工程基础采用端承摩擦型旋挖（冲）孔灌注桩。地下室、幼儿园、商铺S3/S4、门楼为框架结构，住宅及办公楼为剪力墙结构。建筑抗震设防类别为丙类；建筑结构安全等级为二级；抗震设防烈度为6度；抗震等级框架、剪力墙为三级，框支柱、框支梁为二级。砌体为蒸压加气混凝土砌块,砂浆为M5.0专用水泥砂浆。住宅标准层层高为2.8m，地下室一层层高为3.55m。采用外墙内保温系统。大面积面砖外墙，局部涂料外墙。 二、单位（子单位）工程、分部工程、分项工程、检验批划分原则 （一）单位（子单位）工程划分原则： 1、具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。 2、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。 （二）、分部工程划分原则： 1、分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。 2、当分部工程较大或较复杂时，可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。 （三）、分项工程划分原则：可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 （四）、检验批划分原则：可根据施工及质量控制和专业验收需要，按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 （五）、施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监理单位审核。对于附录B及相关专业验收规范未涵盖的分项工程和检验批，可由建设单位组织监理、施工等单位协商确定。 第三章 分项工程、检验批划分 一、单位（子单位）工程划分1、本工程为一个单位工程。 2、本工程根据其独立使用功能，划分为15个子单位工程，分别为：19#栋、20#栋、21#栋、22#栋、23#栋、24#栋、25#栋、26#栋、27#栋、28#栋、29#栋、商业S3、商业S4、门楼、地下车库。 二、分部（子分部）工程划分 1、地基与基础，子分部工程：基础、土方、边坡、地下防水； 2、主体结构，子分部工程：混凝土结构、砌体结构； 3、建筑装饰装修，子分部工程：建筑地面、抹灰、外墙防水、门窗、饰面砖、涂抹、细部