深圳盛美传扬广告-领江一品2018推广策略方案.ppt

看房有礼，环游全球——暑假看房购房送旅游 现场看房即可获得旅游抽奖券一张，可参与“新马泰”旅游大抽奖 参与购房可获得环球旅游的抽奖机会，如果没中奖，可获赠“新马泰”旅游。 参与者必须关注领江一品官方微信号，才可获得抽奖机会 制造噱头，以话题引起全城关注 增加客户上门量和微信粉丝量 最终促成六月的成交量提升 目 的 内容 时间：6月—7月 微信炒作示意 悬念：世界那么大，钱包那么小。想看世界，怎么办？ 升温：来一次说走就走的旅行，有领江一品就go了 揭示：现场看房送全球旅行！你信不信，反正都送了！ 后续：环游世界不是梦，xx月xx日将从岭江出发 百万现金招募砍价王 目的：全城造话题，与客户形成互动，最终促进销售 活动细则 关注岭江一品官方微信号，点击参与砍价活动 把活动页面发送给朋友，邀请朋友帮砍价，邀请人数越多，砍价的几率越高 设置砍价难度和砍价的最终值，朋友可能会给砍价，也可能会增价? 砍价额度达到1万，即可享受1万元买房优惠，依此类推 8月底，评选出“终极砍价王”，并现场颁奖 备选：买房齐助力，好友抵万金 时间：8月 微信辅助活动 七夕节，为爱发声，有情接力 深圳盛美传扬 2015年4月10日 以“为爱发声”为名，传播七夕节话题，并引发情感共鸣； 以接力传递及礼品设置，吸引参与，扩大传播； 活动内容 设置活动页面，点击我要参与“为爱发声”活动； 转发立即生成编码，如您是第**名为对“爱人说love U的人； 获得第77、820、1314名参与者将获得奖励； 活动 目标 参考 中秋拆礼盒惊喜好礼免费拿，争先恐后抢礼盒 目的：吸粉增粉，并吸引客户来现场，做足品牌推广 活动细则 点击参与活动，领取的礼盒后分享到微信朋友圈， 呼朋唤友拆礼盒 ，需要5个小伙伴们帮拆之后才能打开礼盒领取奖品 时间：9月 活动渠道应用 拓客渠道 线下-营销WIFI：微信认证上网 拓客渠道 线下-扫码引流: 物料 朋友圈 拓客渠道 线下-扫码引流: 微信打印广告机 爱普生打印机 选用知名品牌确保打印质量，简易跟换耗材。 WIFI 联网 提供WIFI 和有线联网，满足不同场景需求。 厂家保修 整机保修1年，专人电话售后服务。 在线升级 完美兼容微信公众号，系统在线自动升级提供更多元化互动功能。 数据沉淀 通过打印及互动吸引用户关注并沉淀用户数据，进行二次营销。 桌面式微信打印广告机 22寸IPS屏 1920*1080分辨率 机器尺寸：56.5*35.5*50cm 机身重量：6kg . 立式微信打印广告机 42寸IPS屏 1920*1080分辨率 机器尺寸：73.7*34.5*185 cm 机身重量：70kg 最后，简单聊聊商业街的定位 商业地产比住宅地产复杂，他需要面对（吸引）两拨不同类型的人群 1.天生地段，就近消费，不缺人流客流 2.独有的属性和经营内容（特色差异化） 1.看地段、看客流量、看社区档次 2.独有的属性和经营内容（特色差异化） 3.产权年限、价格、户型 招商：投资客 经营：消费者（客流） 地段： 在出行便利性上，我们占有优势；但从人流吸附性上，我们和其他楼盘（保利、外滩等）共同面对的是新区人口，并不占有绝对优势 属性和经营内容： 属性：可能是江门最靠江的一条商业街 内容：全新规划商业业态，荟萃国际时尚潮流生活，这里有中西餐厅、购物、休闲、大型超市等等，这是一个跨界生活的新中心。 滨江一线 吸引力 一站式跨界生活 → → 唯一性 全能性 江门首个滨江全形态商业街 概念定位 THANKS! 思 考 仍 在 继 续 定局 「 」 领江一品推广体系 传播线：价值的逐步落地 营销线：信息扩散、精准到达 活动线：促进销售才是硬道理 传播线 全景湾区·江门头等排场 传播手段： 线上—户外、硬广、单张、候车亭、微信、出租车LED、网络通栏 线下—围墙、雨伞等 传播主题 销售信息： 92—127㎡湾居美宅亮丽登场 第一阶段：传达项目形态（6—7月） 户外 户外 报广 报广 报广 候车亭 人生下一站 全景湾区·江门头等排场 以江为岸，果岭为院 传播手段： 线上—户外、硬广、车身、候车亭、微信、电影贴片、网络通栏 线下—展板、x展架等 传播主题 销售信息： 92—127㎡湾居美宅，载誉加推 第二阶段：传达产品价值（8—9月） 户外 户外 报广 报广 报广 候车亭 布置的任务稿 营销线 01/针对地缘客的宣传 在社区宣传栏张贴海报，设置休闲遮阳棚类似的展点，销售人员驻点接受咨询，并派发宣传物料、小礼品。电话回访客户，定时邮寄DM,邀请参加现场暖场