湖南临武工业园区土地集约利用评价研究汇报材料-修改.pptVIP

湖南临武工业园区土地集约利用评价汇报 汇 报 提 纲 1.1项目背景 1.2土地集约利用评价内涵 1.3评价意义 1.4评价原则和依据 1.5评价范围 1.6评价技术约定 项目背景 我省开发区自90年代初兴办以来，保持了较快的发展速度，对全省经济的发展已具备一定的带动作用和辐射能力。 开发区仍存在一些问题，如开发区发展水平不高、整体规划不够理想、土地利用率较低、发展环境欠优。 2004年以来，通过对我省开发区进行清理整顿，土地集约利用水平有较大提高，但开发区热留下来的后遗症尚未完全根除。 《国土资源部关于开展开发区土地集约利用评价工作的通知》（国土资发[2008]145号）要求开发区开展土地集约利用工作；2008年8月，全国各类开发区土地集约利用评价工作全面展开，湖南临武工业园区土地集约利用评价工作于2008年12月正式启动。 评价内涵 实质： 以符合有关法规、政策、规划等为导向，通过增加对土地的投入，改善经营管理，挖掘土地利用潜力，不断提高开发区土地利用效率和经济效益的一种开发经营模式。 内涵： 在一定的评价地域，对一定评价范围内的土地采用一定的评价标准，所评价出的一定评价时点上的土地集约利用水平。 评价意义 1.开展土地集约利用评价工作对摸清开发区土地利用现状、制订各项土地政策、科学规划土地、加强土地利用动态监测、促进土地集约利用具有重要意义。评价成果经国土资源部审核公示后，将作为开发区扩区、升级及用地审批的重要依据。 2.可以了解哪些土地是粗放利用，哪些土地是过度利用 ，从而运用经济杠杆和公共干预，促进开发区土地模式的根本改变，使其向集约利用的方向转变。 3.开发区土地集约利用潜力评价可以为土地供应计划的制定以及盘活存量土地的年度计划实施提供翔实的资料，并为城市土地储备供应决策提供参考依据。 评价原则 综合性原则 主导性原则 政策导向性原则 因地制宜原则 可操作性原则 点面结合原则 动态发展原则 评价范围 根据国土资源部《中国开发区四至范围公告目录》（2006第29号），本项目评价范围包括区块1和区块2，其中区块1东至玉屏村，南至玉屏村，西至玉屏村，北至玉屏村，区块2东至武水大道，南至规划南平路，西至玉屏村，北至隆武路，除去区块2中的扣除区块，园区规划面积为36.23公顷。 评价的技术约定 评价时点 2008年12月31日 评价技术路线 2.1开发区发展历程 2.2开发区自然及区位条件 2.3开发区发展现状 2.4开发区规划设想 开发区发展简介 开发区成立 1996年，湖南临武工业园区成立，原名为临武城南乡镇工业小区。 升级为市级乡镇工业小区 2000年2月29日，郴州市人民政府在《关于确定嘉禾塘村等8个乡镇工业小区为市级乡镇工业小区的批复》中正式确认临武城南乡镇工业小区为市级乡镇工业小区。 升级为省级开发区 2006年8月14日，省人民政府在湘政函［2006］156号正式批准湖南临武工业园区为省级开发区。 开发区自然及区位条件 开发区自然条件 湖南临武工业园区所在县临武县地处湖南省最南部，属亚热带季风气候，气候温和，县境属丘陵半丘陵地区。 开发区区位条件 园区位于临武县城东南部，与广东接壤，是继承珠三角产业群梯度转移的首选地区。园区交通比较发达，区位交通比较便利。 开发区发展现状 截至评价时点2008年12月31日，园区工矿仓储用地3.5963公顷，占园区总面积的8.89%，2000年以来园区工业企业固定资产投资额累计为4896万元，固定资产投资强度为1361.40万元/公顷，2008年园区完成工业生产总值7756万元，工业用地产出强度为2156.66万元/公顷。入驻园区的重点企业有湖南临武舜华鸭业发展有限责任公司企业 。 开发区规划设想 根据《湖南省临武县工业园区土地用途详细规划》，园区按照“高起点、高规划、高标准”的发展要求，科学合理规划四个经济产业发展片区：舜福路以南、金阳路以东、武水大道以西为五金加工制造区，隆武路以南、凤岩路至金阳路为矿产品深加工区，舜福路以北为针纺织加工区，武水大道路以西、凤岩路以东、隆武路以南为物流中心区。 3.1开发区基本信息调查 3.2开发区土地利用状况调查 3.3高新技术产业用地调查 3.4开发区土地利用强度调查 3.5开发区用地效益调查 3.6开发区土地管理绩效调查 3.7开发区土地供应与保障情况调查 开发区土地利用现状（按土地利用类型） 开发区土地利用现状（按供应方式 高新技术产业用地调查 开发区