汽车博览城整体开发运营案例分享.ppt

项目成功7大关键 1、城镇化建设的需求，时机成熟：在十八大之后，全国城镇化建设如火如荼的进行着，产业转移成为了重要的建设任务，汽车城项目可以完全承担起这一使命。2、汽车市场升级在即，占尽天时：近几年，全国汽车行业的飞速发展，汽车领域的突飞猛进。兴国汽车市场在这种大环境下也得到了快速发展，但兴国县汽车市场正处在历史性变革的关键阶段，还具备更大的发展空间！目前兴国汽车市场多以零散的个体经营为主，个体作战，汽车市场商业形态低端，污染非常严重，严重影响到县域城市道路交通环境，严重的影响到人民生活质量水平！随着城市的发展，这一矛盾将日益突显。社会希望能有一个成行成市的汽车专业市场解决这一诸多问题，希望能有一个引领者带动兴国汽车市场的走向赣南乃至全国。国兴汽车博览城的建设可谓集兴国人民之所盼！将有效的改善了兴国城市道路环境，有效的改善城市环境的污染。 3、区位发展前景无限，又得地利：1小时经济圈辐射赣州市区、宁都、于都、石城、吉安市区、泰和等地，3小时经济圈辐射南昌市、宜春市、萍乡市等地。 4、县十二五重点项目，再得人和：国兴汽车博览城已为兴国县政府列为十二五重点项目，项目的发展得到了政府领导的高度重视，不仅将在政府上给予大力扶持，还将在项目专设办公办证中心，简化政务手续！方便消费者，给销售费提供一站式购车体验。 5、投资企业资源丰富，实力突显：国兴及凌峻都拥有丰富的行业运营经验，建立了庞大的行业合作关系网、掌控了丰富的客户资源，这些独有的企业资源将为项目的市场开拓工作起到决定性作用，同时也为本项目带来良好的口碑宣传和可靠的潜在消费者群体信息。 6、唯一汽车专业市场，独占鳌头：国兴汽车博览城为兴国唯一一家汽车专业市场，有其独到的稀缺价值！ 7、四大统一多元业态，价值凸显：四大统一经营管理：统一的业态规划；统一的招商引资；统一的运营管理；统一的营销推广。 安远国兴汽车博览城案例分享 继兴国汽车博览城成功开发及运作后，凌峻与国兴集团再度携手合作，在江西安远县开发汽车博览城项目。 第一部分：开发背景 1 城市背景 【地理位置】 安远县位于江西省南部，赣州市东南部，地处长江水系赣江上游和珠江水系东江源起源地； 安远县东毗会昌、寻乌，南邻定南县，西连信丰县，北接赣县和于都县； 安远县处于赣、粤、闽三省交汇处，地理位置优越。西接赣粤高速公路和105国道，南接京九大动脉，交通便利，距京九铁路和赣粤高速公路均为70公里左右。距广州368公里，距深圳350公里，距厦门495公里，是珠江三角洲、闽南三角区的直接腹地和内地通往沿海的重要通道之一。目前，县内出境公路已全部改造为二级油面公路，5小时内可到达广州、深圳。 江西南部，临近福建、广东两省 广东省 福建省 安远县 赣州市 【产业发展概况】 （1）农业：发展优势突出，以初级加工为主 2012年，安远县的农业总产值达到全年实现农业总产值20.54亿元，按可比价计算，同比增长4.3%。但从2008年到2012年，与安远县GDP增长速度相比，农业总产值的增长速度较慢。在农业产业内部，已形成脐橙、食用菌、生猪、中草药等农业支柱产业，但仍以初级产品为主。 （2）工业：发展以资源型产业为主，总量偏低 2012年，安远县规模以上工业实现总产值20.12亿元。与周边六县相比，与寻乌、定南两县相当，但远落后于赣县、信丰、于都、会昌四县。安远县矿产资源丰富，如铅锌矿、稀土矿、硫铁矿、钼矿、电气石矿、高岭土等，还有优质的地热资源。从工业内部产值看，有色金属冶炼、电力生产和供应业、饮料制造业、农副食品加工业位居前四位，产业的资源型倾向显著。 （3）服务业：传统服务业为主，现代服务业快速发展 2012年，安远县第三产业占GDP的44%。但从产业内部从业人员构成来看，交通运输、仓储和邮政业，批发和零售业，住宿餐饮业等传统服务业所占比重较大。金融、物流、旅游等生产性服务业和现代服务部门发展明显不足。 城市印象 安远县位处江西、广东、福建三省交汇位置，作为珠三角与闽南三角区的腹地 区域，在发展上具有一定依傍优势。 处于产业转型阶段的安远，可以通过第三产业的快速发展,促进城乡居民愈加富裕。 安远县自然景观资源丰富、采茶戏文化底蕴深厚，旅游业发展潜力大，为吸引外地投资者提供一定的潜在空间。 项目背景 安远汽车市场概况 1、规范程度不高，产业相对不集中 目前安远汽车行业规范程度不高，聚集效应相对较弱，除东江源大道和三百山大道相对集中，其他地方也分布了零散的汽车销售、美容、汽修店。 2、上牌量增长较平稳，多为合资品牌 安远2012年的上牌量每月保持在100-120辆车的量，增长速度较为平稳，销售产品多为合资二线品牌。 3、经营规模小、档次低 经营规