第五章房地产估但价原则.pptVIP

Real Estate Appraisal Real Estate Appraisal Real Estate Appraisal Real Estate Appraisal Real Estate Appraisal * Real Estate Appraisal * 第五章 房地产估价原则 原则1 独立、客观、公正原则－－基本原则，（房地产估价的最高行为准则）以下5个原则都是普适技术性原则（各种估价目的都应遵守的原则） 原则2　合法原则 原则3　最高最佳使用原则 原则4　估价时点原则 原则5　替代原则 原则6　谨慎原则－－既是特殊原则，也是技术原则，典型例子（抵押估价） * Real Estate Appraisal * 房地产估价原则的种类 　　人们在房地产估价的反复实践和理论探索中，逐渐认识了房地产价格形成和变动的客观规律，并在此基础上总结、提炼出一些简明扼要的进行房地产估价应当依据的法则或标准，这些法则或标准就是房地产估价原则。 * Real Estate Appraisal * 房地产估价原则的含义 使不同的房地产估价师对于房地产估价的基本前提具有一致认识，对于同一估价对象在同一估价目的和同一估价时点的评估价值趋于相同或近似。　　 评判一个评估价值是否正确，很重要的一点是看估价机构和估价师是否遵守了估价原则。