项目二 房地产估概论.doc免费

项目二 房地产评估概论 【项目目标】 了解房地产评估的必要性。 熟悉房地产评估的基本要素。 掌握房地产评估的概念。 掌握房地产评估的基本原则。 【案例导入】 ×公司接受委托对某小区6号楼1门4层401号住宅用房进行房地产抵押价格评估。房地产估价师李某受托欲进行评估，刚进入公司仍在试用期的小王在得知自己成为李某的助手后十分激动，但因他是第一次接触评估业务，心中忐忑不安，脑海中一片空白，连什么是房地产评估、为什么要进行评估、如何评估都不知道了。请你帮助小王解除困惑吧！ 任务一 什么是房地产评估 任务导读 当前，我国房地产业迅速发展，房地产市场日趋完善，无论是房地产开发、经营、融资，还是选房购房，都需要大量的信息咨询、市场研究和投资决策服务，尤其是房地产估价服务。房地产估价活动是建立在科学理论指导、法律法规规范基础之上的。科学公允的房地产估价，不仅能为房地产交易提供科学的价值尺度，而且能有效地推进房地产交易业务的顺利进行，同时能为房地产交易、投资等业务当事人提供准确、公允的现实价格信息，对提高房地产交易的效率和维护交易双方的权益起到重要作用。房地产评估，又称房地产价格评估，是确定房地产价格与价值的活动，作为一种提供专业意见、具有公信力、实行有偿服务、承担法律责任的专业活动，房地产评估还成为一种职业和行业。 任务提出 任务1：什么是房地产评估？ 任务2：需要注意的房地产评估的基本要素有