协助项目一之不动产所有权移转合约.pdf

【县市名称】【小区名称】更新重建计划 协 助 项 目 一 之 不 动 产 所 有 权 移 转 合 约 财团法人九二一震灾重建基金会 立合约人： 【小区名称】都市更新会 筑巢项目之临门方案协助项目一之不动产所有权移转合约 财团法人九二一震灾重建基金会（以下称「九二一基金会」） 立合约人： 【小区名称】都市更新会（以下称「更新会」） 缘九二一基金会为协助九二一震灾受灾户办理灾后重建工作，于民国（下同）九十年四月十二日推出筑巢项目之临门方案，订有「财团法 人九二一震灾重建基金会筑巢项目之临门方案作业要点」，经九十一年一月十七日第一次修订后，于同年二月五日公告施行（以下称「临 门方案作业要点」），由九二一基金会提供资金，协助依法成立之更新会办理受灾小区重建工作。 缘【小区名称】都市更新会经【县市名称】政府核准成立在案，其都市更新事业计划及权利变换计划并已经【县市名称】政府核定公告（ 以下称「本更新重建计划」），以办理【小区名称】之更新重建。 缘更新会业依「临门方案作业要点」，向九二一基金会申请协助，经九二一基金会同意，由九二一基金会依本合约规定给付价金与更新会 ，更新会将其依本更新重建计划取得之住户不动产所有权移转予九二一基金会。 兹为本件不动产所有权移转事宜，九二一基金会与更新会签订本合约，双方当事人同意依「临门方案作业要点」办理并遵守条款如后： 第一条 本合约之标的 更新会同意将其依本更新重建计划所取得如附件一所示之土地及建物让与九二一基金会（以下合称「本合约标的」）。 第二条 建物面积误差及价款找补 第 一 页 一、本合约标的之建物面积以地政机关登记完竣之面积为准，部分原可依法登记之面积，若因签约后法令改变，致无法办理产权登记 时，该部分建筑物面积之计算，同意依核准之使用执照平面图为准，及依相关法令之规定办理。 二、建物面积如有误差，其误差在百分之一以内者（含百分之一）双方互不找补。惟其不足部分，如超过百分之一，则不足部分更新 会应退还其差额；其超过部分，九二一基金会不另补付差额。面积误差找补之单价，系以土地与建物价款之总数除以建物面积所 计算之金额为准，找补之金额不计息，于交屋时一次结清。 第三条 本合约标的价款 一、本合约标的总价暂以附件二所示为准，若本更新重建计划完成，九二一基金会依第五条付款项目一规定汇入小区重建专户或自备 款专户之重建费用，于各专户结算后仍有剩余，本合约标的价款依该剩余金额递减之。 二、本合约标的价款分为重建费用及补偿费用二种付款项目（明细详如附件二所示），由九二一基金会依本合约第五条规定给付之。 第四条 管理银行及建筑经理公司之委任 九二一基金会将（或已）与【银行名称】银行股份有限公司（以下称 「管理银行」）及【建经名称】建筑经理股份有限公司（以下称 「建经公司」）签订委任契约，由管理银行及建经公司代理九二一基金会依本合约之相关规定办理本合约相关事宜，管理银行及建经 公司有依该委任合约及本合约相关规定代理或协助九二一基金会执行及管理本合约之权利及义务。 第五条 付款方式 一、付款项目一—重建费用： （一）于更新会提出依本更新重建计划已签署之重建工程承揽契约副本或复印件（应加盖更新会及理事长印鉴章）为首次动用申 请后，由管理银行通知九二一基金会将本项目金额全部一次汇入九二一基金会于管理银行开立之九二一基金会专户。 （二）本项目之重建费用前百分之八十部分，由管理银行依更新会各次动用申请书（含首次动用申请）指示，自九二一基金会专 户汇入更新会于管理银行开立之小区重建专户 （以下称「小区重建专户」）后，转拨给更新会指定之更新重建计划工程承 揽厂商或材料供货商。