房地产价格地区差异影响因素的计量分析.docxVIP

（总第177期） Taxation and Economy (Serial No. 177) 房地产价格地区差异影响因素的计量分析 孙巍,朱媛玲，王怡 （吉林大学数量经济研究中心，吉林 长春130012） G■商 要］伴随房地产市场调控政策的陆续出台，各地房地产市场的走势成为政府、产业界和消费者 共同关注的焦点。国家要求各地要根据自身房地产市场的状况制定有针对性的限购政策和廉租房.经适 房建设政策。这其屮值得注意的一个重耍问题就是各地政府如何根据房地产市场价格形成的内在规律, 制定差异化的符合各地房地产市场发展实际的政策，从而对保证各地房地产市场的发展和民生的改善具 有很好的协调性。因此，揭示房地产市场价格地区差异形成的内在机理，并以此作为制定各地差异化调控 政策的依据，就成为其屮的关键所在。 咲键词］房地产价格；区域差异；潜在投机资金;经济波动 ［中图分类号］F293. 3 及献标识码］A 及章编号］1004 -9339（2011）04 -0001 -07 一.引 言 当前我国房地产业正在蓬勃发展，已经成为国民经济的支柱产业，为经济的发展做出了重要贡献。为 促进房地产业的良性发展，国家乂根据房地产业的发展状况有针对性地制定了相关政策，各地政府也根据 当地房地产业的实际情况，制定了差异化的符合各地房地产市场发展实际的政策，以保证当地房地产市场 的发展具有很好的协调性。因此，揭示我国