房地产物业管理销售管理一个商业项目的策划报告.docxVIP

一个商业项冃的策划报告 策划案例 一本项目的经营业态定位一一高档品牌家居装饰商业区 本项目位于当涂县新的规划中心——姑孰路的中间地段，从八六医院 西门到玉带河，直面机械厂。从地理位置这一角度来看，目前此地段 繁华程度不够，而且一期已建成商铺还未形成市场规模。因此针对该 项目进行细致准确的市场定位一一高档品牌家居装饰材料商业区。并 针对商铺的经营主题和商铺未来的经营前景进行细致和适当的宣传， 从而促进和带动商铺更好、更有利的销售。 （-）项冃定位的SWOT分析 项目优势： 1） 区位：木项目位于当涂未来的城市商业中心，南北贯通，交通便 捷。 2） 规划：是目前当涂县域内，唯一的高档品牌家居装饰市场，并能 够形成很强的市场聚集效应；在新I口的消费观念转换上，本项目更倍 受现代消费者的关注。 3） 硬件：项目所在的姑孰路宽度将达25米，完全超出家居装饰业 必备硬件要求的20米。 4） 理念：营造出与当涂县原有的消费观念不同的高档次高品质的现 代消费经营理念。 5） 人气：本项目的周围存在大量的显性消费者和隐性消费者，这些 利于未来市场的蓬勃发展 项目劣势： 1） 项目在当涂县域内及周边城镇的影响力不够，没有形成一种感召 力。稍有了解的大多数经营者和投资者对本项目的认知度不够，对商 铺未来的价值很迷茫，多数都抱着持币观望的心理。 2） 项目的对面是机械厂，对专营市场的形成起了一定的冲淡作