装配式高层住宅保障房造价指标分析-上海建设工程造价信息.docVIP

PAGE PAGE 7 装配式高层住宅（保障房）造价指标分析 一、工程概况 建筑面积 8469.7m 工程地点 外环以外 工程用途 高层住宅 结构类型 框剪 檐高 39.7m 基础埋置深度 3m 层数 地上14层，地下1层 层高 2.8m 预制率 35% 造价 3172元/㎡ 　 　 　 　 建筑与装饰工程 土石方工程 土方全部外运，回填再购入 地基处理与边坡支护工程 满堂基础、混凝土墙 桩基工程 PHC500-100桩，二接桩；PHC400-80桩，三接桩； 砌筑工程 外墙类型 预制砼 内墙类型 砂加气砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 现浇，预制（预制外墙、预制空调板、预制楼梯、预制阳台、预制叠合楼板 ） 门窗工程 外门窗均采用断热铝合金。窗采用隔热铝合金充氩气（传热系数2.2，气密性6级） 屋面及防水工程 卷材防水、保温隔热层、细石混凝土刚性面层 防腐、隔热、保温工程 内保温 楼地面装饰工程 20厚水泥砂浆面层，电梯厅、大堂部分为地砖 墙柱面装饰与隔断工程、幕墙工程 内墙部分水泥砂浆粉刷，批腻子，公用部位涂料（装配式墙面无粉刷基层） 天棚工程 批腻子 油漆、涂料、裱糊工程 批腻子 安装工程 电气设备安装工程 公灯、电梯双电源切换箱、动力照明配电箱、公共部位感应吸顶灯、应急照明灯、疏散灯及荧光灯，低烟无卤电缆、铜芯线，钢管及塑料管敷设、普通开关插座、防雷接地装置 给排水、采暖、燃气工程 给水：水箱、潜水泵、总管钢塑复合管、支管PPR管、UPVC排水管、普通卫生洁具（座便器、洗脸盆、洗涤盆）、螺纹水表 消防工程 喷淋系统及火灾报警系统 建筑智能化系统工程 1、弱电工程：户内多媒体配电箱、钢管敷设、部分槽架、穿电话线及网线 电梯工程 国产、合资品牌  二、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 1 分部分项工程 1730.99 2043.75 64.43% 1.1 建筑与装饰工程 1440.95 1701.30 53.64% 1.2 安装工程 290.04 342.45 10.80% 1.3 室外景观绿化 —— —— —— 2 措施项目 452.23 533.94 16.83% 3 其他项目 —— —— —— 4 规费 244.19 288.31 9.09% 5 增值税 259.10 305.91 9.64% 总造价（合计） 2686.51 3171.91 100.00%  三、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 1.1 建筑与装饰工程 1440.95 1701.30 53.87% 1.1.1 土石方工程 15.99 18.88 0.60% 1.1.2 桩与地基基础工程 179.38 211.79 6.71% 1.1.3 砌筑工程 61.75 72.91 2.31% 1.1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 636.42 751.41 23.79% 1.1.5 金属结构工程 9.89 11.68 0.37% 1.1.6 门窗工程 147.37 174.00 5.51% 1.1.7 屋面及防水工程 39.73 46.91 1.49% 1.1.8 楼地面装饰工程 350.41 413.72 13.10% 1.2 安装工程 290.04 342.45 10.84% 1.2.1 电气设备安装工程 74.51 87.97 2.79% 1. 给排水、采暖、燃气工程 80.33 94.84 3.00% 1.2.3 消防工程 30.45 35.95 1.14% 1.2.4 建筑智能化系统工程 32.77 38.69 1.23% 1.2.5 电梯工程 71.99 85.00 2.69% 合 计 1730.99 2043.75 64.71%  四、措施项目造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价（元/m2） 占总造价比例（%） 2 措施项目 452.23 533.94 16.52% 2.1 总体措施项目 85.27 100.68 3.19% 2.1.1 安全防护文明施工措施费 53.09 62.68 1.98% 2.1.2 夜间施工增加费 32.18 38.00 1.20% 2.2 单体措施项目 366.96 433.26 13.33% 2.2.1 脚手架 65.08 76.84 2.04% 2.2.2 混凝土模板及支架（撑） 223.93 264.40 8.37% 2.2.3 垂直运输 42.89 50.64 1.60% 2.2.4 超高施工增加 19.66 23.21 0.73% 2.2.5 大型机械设