四川绵阳世纪阳光房地产项目全程营销策划方案.pptVIP

第二部分 项目理解及设计建议 项目优劣势 产品理解 商业配套及服务 周边大盘效应 设计建议 第四部分 推广视觉表现 VI系统 包装系统 媒体系统 项目Logo VI应用 *借势大盘，借势点在哪里？ 　　－－确立与大盘有差别的市场形象 *借势大盘，市场吸引力在哪里？ 　　－－产品的差异化、市场攻击点的差异化，回避正面竞争 *借势大盘，市场号召力在哪里？ 　　－－“芙蓉·世纪阳光”虽处于大盘的合围之中，但也成就了 　　　　区域范围内的中心位置，所以号召力就在于对周边大 　　　　盘的辐射，尤其是商业配套 四、周边大盘效应 五、产品设计建议 （一）产品硬件打造建议 户型设计：超景观花园，合理动静、功能分区，通透式设计等。 户型面积控制：主力户型应该控制在80—100平方米。 建筑外立面设计：美观、轻快的浅色系、简约的现代风格，美观的飘窗形成大气的视觉天际线。 小区整体规划：半围合式组团设计。 园林景观设计：水系为主，人性化的体现。 整体规划要点： *全高层组团围合设计 *质感强的后现代主义风格 *新城市主义生活主张的贯穿 *注重立面、天际线的细节打造 *商住分离，人车分流 （二）项目户型及功能建议 户型的设置： 1）小户型 60—80平米 两室两厅一卫（两室两厅双卫） 2）中户型 80—100平米 三室两厅一卫（三室