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花溪平桥项目提案书 —爱情河畔的别院生活 贵阳博铭置地房地产服务有限公司 项目概括 周边项目情况 策划思路 SWOT-劣势 前期已封顶而未销售,对市场有一定负面影响 位置较偏 直接乘车有不便之处 SWOT-威胁  花溪区内新开发项目较多，同质化严重。 新区开发比较普遍，环境都非常不错，与花溪 区本身产生竞争 推广思路 项目建议名称 爱情河畔（主推 楼盘名称就能体现项目本身的含义） 涵碧家苑 西秀景城 盛景福苑 推广语言 主打广告语： 爱情河畔的别院生活 副广告1：别院生活从这展开 副广告2：我们拥有的是阳光与亲情 副广告3：享受亲水生活就在“爱情河畔” 推广方法 以活动带广告 （多做活动少做广告，这样即可节省费用又能达到效果。） 以度假旅游推销售 （应用项目靠近的旅游景点，大吹别院生活的重要） 以概念推项目 （别院生活是高生活指数的必要） 营销思路 价格策略  低开高走，一期开盘时超低价入市，产生轰动效应，聚集一定人气后，稳步攀升。 住宅价格预计： 　 起价： 3280元/㎡； 均价： 4800元/㎡；