江霞广场项目开业整合推广方案.docVIP

魅力江霞 品质生活 保密：AAA 江霞广场 开业推广策划方案 （开业阶段营销推广讨论稿） 江霞广场项目营运中心 目 录 CONTENTS 前 言 第一部分★：主题活动 ◎活动背景 ◎活动思路 ◎活动目的 ◎活动计划 ◎执行细则 ◎促销活动 ◎互动活动 第二部分★：宣传推广 ◎推广目的 ◎推广原则 ◎目标群体 ◎推广策略 ◎宣传方式 ◎广告计划 ◎新闻营销 ◎宣传总概 ◎保密原则 第三部分★：项目预算 ◎详见列表 前 言 随着国家宏观调控下，住宅市场持续走低，商业地产尤其是购物中心已受到越来越多的关注，许多迹象表明，在中央扩大内需政策的引导下，政府将逐步放宽现行的紧缩政策，转为刺激本土消费，因此对商业零售市场发展十分有利。 前期，有相关专家预测，商业地产将在2011年上半年出现一个拐点，届时各地部分无竞争能力的商业地产将面临倒闭境地。而一些具备资源优势和资本优势的商业地产，在符合现代开发模式、市场定位运作，将会呈现前所未有的发展态势，明显引领商业市场的发展。 湛江历史文明悠远，作为粤西地区最活跃的商贸中心已数百年之久，在这片经济繁荣、交通便捷的沃土，坐落商业黄金口岸的“江霞广场”在新时期应运而生，几经商业浪潮越战越勇。为长期可持续发展，以市场消费为导向，在经营思路与业态结构全新定位下，新理念的购物生活中心呼之欲出；在新的资源整合与优化下，势必成其湛江商业领军地位。 江霞广场如何在新时期挑战新机遇，合理整合资源，成就湛江区域首屈一指的商业地产，领袖商业财富；本案撰稿人认为现阶段性 “造势”营销最为重要。根据江霞广场百货项目进度品牌营销推广，结合招商项目的特点及地域相关因素，为江霞广场全新宣传定位，如何达到良好的推广效果，将在以下内容中呈现，使之达到市场实际化、策划实效化与推广专业化的目的，为决策者提供明确的推广方向。 第一部分：主题活动方案 一、活动背景 江霞广场，一颗屹立在霞山核心商圈的璀璨明星。万众一心、众志成城，在董事会的前瞻性指导下，通过项目团队精诚合作下，正积极稳健走向商业运营高峰，势必成其湛江商业地产风向标。 在新思路、新业态、新理念、新文化呼之欲出的同时，我们引来的更多的是一种挑战。在没有硝烟的商业地产战争中，历来是胜者为王；如何避免竞争者的商业围攻蚕食，如何一鸣惊人；迎强战略将是我们唯一坚持的突围选择。 二、活动思路 根据项目组市场调研、项目定位、目标群体等因素通过SWOT分析后；在重点考虑江霞广场的业态组合的现实状况，结合项目区位、人口流量、社会文化等外部环境。本案建议：积极促销、整合商业团抱效应，文化主题活动持续造势，新颖创意题材以小博大；是正确、实效的运营模式。 如此以往，将吸引潜在的客户群，引导和消费热情。随着多种形式的主题活动推广，以其独特的时尚性、观赏性和艺术性，兼容商户的促销互动拉动整体营业额。目前，在国内高端商业做文化的概念愈演愈烈，更受到消费者的青睐，也是对运营团队操作的业务能力挑战。 三、活动目的 即时了解社会政治、经济、文化、精神文明，聚焦时尚热点主题；满足符合消费者的心理需求，通过文化主题活动带动人流、消费，提高品牌知名度，提升市场占有率，将江霞广场打造成粤西地区首选“和谐”品质生活服务专区。 整个文化主题活动分两个阶段。第一个阶段强力推动营销期：盛大开业庆典全城引爆；促销活动拉动。活动持续一个星期时间6月12——6月19日。第二阶段持续稳健营销期：文化主题活动保持一个星期一小型互动，一个月一大型文化主题活动；形成每周有看点，每月有亮点。文化主题活动遵循专业商业企划排期原则。 四、活动计划 《江霞广场主题活动总控表》——详见详细列表。 日期 时间 场地 主题名称 活动内容 合作单位 配合部门 备注 开业启动阶段 6-12 9：30-10：30 正门广场 “魅力江霞?品质生活” 盛大开业庆典 开幕仪式、领导致辞；文艺演出等 礼仪公司、新闻媒体单位 总经办 工程部 安保部 执行方案前期已经确定。（总经办拟发言稿） 6-12 19：30-21：30 正门广场 “魅力江霞?品质生活” ——大型演艺互动活动 大型歌舞晚会，首次抽奖活动 礼仪公司、江霞广场商户 总经办 工程部 安保部 执行方案前期已经确定。 主题文化活动阶段 6-13 19：30-21：30 正门广场 时尚模特T台秀暨新品推介慈善拍卖晚会 雅致艺术节目、模特时尚秀、新品拍卖会、短信秒杀神秘礼品，抽奖活动 礼仪公司 策划部 工程部 安保部 6-14 9：30-11：30 外围广场 “映像江霞”香车美女·时尚彩绘摄影赛 香车美女、艺术彩绘、摄影大赛、作品评比 当地品牌车商4S店、摄影协会 策划部 工程部 安保部 6-15 9：00-12：0