南京大华锦绣华城地产项目营销推广方案.ppt

方 案 框 架 一、2008年年度营销目标 二、2008年年度产品分析 三、2008年目标客户分析 四、2008年营销推广策略 五、2008年营销推广计划和预算 08年年度销售指标 总体指标（含动迁房）： 销售面积：13.38万平米 销售金额：55680万元 实现回款：42268万元 商品房公寓指标： 销售面积：10.09万平米 销售金额：45110万元 回款金额：35173万元 实现均价：4471元/平米 08年推盘计划及配套工程进度 全年开工总面积约17万平米，涉及A、B、C、D、E地块及学校等相关配套，主要集中在A、B、E地块。 1）08年推盘计划 二、 2008年项目分析 08年项目依次推出三类产品 B区稀缺多层——低密度·纯5层·宽景阳房； A区创新小跃层——空中叠加小跃层； E区花式洋房——舒适入户花园户型+中庭挑空错叠跃层。 B区01-06#多层住宅： 市场稀缺性：此次房源为低密度·纯5层房源，市场较为稀缺； 产品舒适性：低密度、宽间距、大开间、双阳台等； 使用性价比：5层多层，居住成本低，空间利用率高； 景观丰富性：紧临五一河、亲水公园和E区景观广场，45%高绿化率； 交通便利性：紧邻柳州南路景观大道，出入便利。 A区27#、28#、30#为18层高层：10#为6层多层，11#、24#、25#为11层小高层： 产品独特性：独创江北空中叠加小跃层，面积95