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芳汇广场平面广告 世 茂 期 刊 城市经典系列稿一 华旭国际楼书 浦江智谷楼书 浦江智谷户外广告 Thanks For Your Attention！ * 建议考虑预留外墙广告位 业态规划 Part5 美容美发 Spa养生 餐饮 休闲娱乐 时尚购物 生活服务 Lifestyle模式核心业态 业态构成 商业区域 东上海中心商铺总建筑面积达23614.64平方米 其中： 公寓楼1—2层，商业面积5128.95平方米 办公楼1—4层，商业面积9552.29平方米 酒店1—4层，商业面积8757平方米 广告宣传 Part6 销售类广告文案1 40元/m2/日 租金回报 五角场超旺街铺限量发售！还不来抢？！ 黄兴路街铺“乐活”上市 五角场“一圈五线”超级旺铺限时抢购 销售类广告文案2 买股票不如买街铺 东上海?乐活广场圆你财富梦想 五角场投资新天王，只为最有眼光的你 销售类广告文案1 LOGO 视觉表现 视觉表现 形象画面 视觉表现 挂旗1 视觉表现 挂旗2 视觉表现 围墙 视觉表现 围墙 推广策略 Part7 商铺成功的市场推广，关键是 通过市场炒作，概念的反复宣传，商铺才会 策略思考 1993年：新民晚报广告通栏 = 产品成功 2006年：电视、报章砸百万广告 =常常未见水花 为什么 ？？ 策略思考 这是一个注意力涣散的时代…… 全市媒体供应总量太大 广播频率 10家 电视频道 16家 报刊媒体杂志 35家左右 网络媒体 无法计量…… 新兴媒体 全面崛起(分众\框架\手机新闻…) 策略思考 如何炒旺我们的商铺 如何使我们的市场推广让该看的人看到 必须进行有效而低成本的针对性营销！ 策略思考 新闻整合推广 直复营销 商业视觉系统 推广策略 新闻整合传播 短期内整合20家以上 主流涉外媒体、香港媒体、海外媒体、上海媒体、主流财经类杂志、主流网络媒体15天内进行特大篇幅的强大新闻宣传攻势报道；形成强势效应，再配合一定量的广告投放，效果十分明显。 主流网络媒体 海外媒体 香港媒体 主流财经杂志 上海主流媒体 推广策略——新闻整合推广 电视媒体： 第一财经·第一地产、东方移动·东方地产、教育频道·今日房产 涉外类： 《Shanghai Daily》、《China Daily》 综合类： 《东方早报》、 《新闻晨报》、 《新民晚报》、 《上海商报》、《新闻晚报》、 《新报》 《青年报》、 《解放日报》、《文汇报》 财经类： 《上海证券报》、 《每日经济新闻》、 《国际金融报》、 《第一财经日报》 地产类： 《上海楼市》名牌时报、《上海楼市周刊》、 《房地产时报》、《上海楼市》租售情报 时尚类： 《外滩画报》、《申江服务导报》、《上海壹周》、《周末画报》、《上海星期三》 香港媒体： 《香港商报》、《香港文汇报》、香港《经济日报》 媒体备选名录 推广策略——新闻整合推广 综合类 东方网、 新浪 、搜狐、 网易 、上海热线、东方网 地产类 搜房网、房产之窗、安家网、 安居网、房产之门、金丰易居 办公楼类 上海办公网、上海办公用房信息网、 上海办公楼租售网、上房商铺 推广策略——新闻整合推广 媒体备选名录 通过美地行独有的数据库，组织一些商铺投资团，如： 浙商投资团 苏商投资团 台商投资团 本地民营企业家投资团 进行定向宣传和诉求，针对目标客户有效诉求商铺信息和传递投资前景。 推广策略——直复营销 数据库分类 通过掌握的数据库资源对目标人群派发DM，进行项目的宣传，达到针对性效果。 在沪境外人士数据库 上海市外商投资企业数据库 各地区上海商会名录 各行业协会名录 在沪各地区同乡会名单 餐饮协会名单 服装协会名单 连锁店品牌名单 …… 宁波同乡会 杭州同乡会 …… 台湾商会 新加坡商会 香港商会 美国商会 …… 推广策略——直复营销 会计师协会 各类民企老总 董事长 法人代表 外企 老总 董事长 法人代表 美籍公司 首席代表 老总 高级专业人才 台湾籍公司 首席代表 老总 高级专业人才 新加坡籍公司 首席代表 老总 高级专业人才 港籍公司 首席代表 老总 高级专业人才 中外资银行 高级管理人员 商会组织 MBA组织 各类律师 （包括 律师协会成员 外国律师等） 目标客户 数据库 资源 数据库构架 上海外商投资企业数据库 推广策略——直复营销 美地行境外、高