房地产市场调研-都安瑶族自治县市场调研报告.ppt

都安瑶族自治县市场调研报告 2014年3月2日 目 录 CONTENTS 城市简介及经济数据分析 都安土地市场分析 都安传统商圈分析 典型商业项目分析 城市简介及经济数据分析 都安 河池 广西 都安县城简介 都安瑶族自治县位于广西中部偏西，河池南部，东临宜州市和来宾市忻城县，西靠大化县，南界南宁市马山县，北接金城江区。河池水任至南宁高等级公路、210国道、都安至环江四级公路、红水河、刁江过境。全县幅员面积4095.2平方公里，辖6个镇13个乡，村民（社区）委员会248个，县人民政府驻安阳镇，距南宁市和河池市均为120公里。2012年公安户籍人口71.14万人，其中农业人口66.89万人，有壮、瑶等少数民族约69万人，瑶族约占全县人口22％。 都安县城特征概述 特征一：山多地少 都安瑶族自治县县区建立在广西河池群山间的一条狭长南北走向的平地上。“山多地少”可开发，可利用的土地空间不大。 特征二：房地产发展落后 都安县拥有成片的居民自建天地楼。目前在建或是在售的楼盘不足10个，且经过采访，多数本县人不愿意购买商品住宅。 特征三：农业经济为主，地缘关系模糊 农业是都安县的支柱产业，除此之外，虽然都安县率属于河池市，但是大多数人在地缘上更亲近南宁，更愿意来宁务工或是搬迁至南宁。 都安县宏观经济数据分析：人口及增长率 都安县历年人口约为河池市人口的六分之一，相当于南宁市人口的十分之一。 都