高齡化、少子化的房市趨勢.pptx

高齡化、少子化的房市趨勢;資料來源:國家發展委員會，內政部戶政司，作者整理;高齡化起因於戰後嬰兒潮 一起變老了;高齡化起因平均壽命增加 推升高齡人口100年(1926-2011) 壽命增加一倍;1946年 高齡人口15.5萬人2050年 高齡人口742萬人;中位數年齡(50%50%年齡分布)猜猜這幾年的中位數年齡？;民國63年 50%的人 小於21歲民國150年 50%的人 大於60歲;;高齡人口VS.房市;台北市71%房屋產權 都被50歲以上的人(38%)持有 ;2016年起繼承房屋超過5萬棟繼承房產高峰期 2025-2060;少子化對房市 有那麼可怕嗎！;少子化起因於 生育率逐年下降;少子化 起因於 多子化;臺灣經歷 兩波 多子化(嬰兒潮);在 1980年代中期開始兩波少子化;兩波多子化 兩波少子化(1950-1984 ) (1985-2016); 第三波 少子化 來了？2016年是最後一次出生20萬人以上的年度？ ;少子化會讓房市崩盤嗎？;出生人口影響房市在35-50年之後;少子化 的 房市懸崖 在 2030年 之後;多子化與少子化住宅剛性需求增減趨勢; 2015-2025 人口與房市結構 轉折期;1946—2018—2061 高齡少子化後 的