房地产开发的建设过程管理讲义.ppt

（三）施工投标 获取招标信息 授标、签约 询标 参加开标会、确认有效标 递交投标文件 准备投标保函 编制投标标书 参加答疑会 研究招标文件、踏勘等 取得招标文件 投标申请 参加资格审查 成立投标小组、进行投标决策 （四）投标应注意的几个问题 投标活动是一个系统工程，每一个环节都要认真对待，要做到：加强信息管理，把握投标机会；研究投标决策，化解市场风险；解读投标须知，防止废标产生；编好投标文件，造价技术并重。 同时要注意防止导致废标原因的产生，因为投标标书列为废标，一切努力将前功尽弃。通常废标产生的原因有：投标文件没密封、标书无印鉴、格式不对、超时送达等。 第三节 房地产开发工程的监理 通过恰当的方式和途径，对工程质量、工程进度、工程造价、工程设计、竣工验收等重要环节实施必要的管理和监督。 一、工程监理概述 （一）工程监理的基本含义 建筑工程监理，是指由具有法定资质条件的工程监理单位，根据建设单位的委托，依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位对工程施工实施专门的监督活动，以求用最少的人力、物力、财力和时间获得符合质量要求的产品。 （二）监理工作的主体及其职能 1、政府监理 政府监理是指各级人民政府建设行政主管部门和