安装工程造价 (3).pptVIP

5)编制工程量清单报价的注意事项 (1)分部分项工程量清单是不可调整的闭口清单，投标人对招标人提供的分部分项工程量清单必须逐一计价，对清单内容不允许作任何更改或变动。 (2)此为可调整清单，投标人对招标文件中所列的措施项目，可根据企业自身水平作适当变更或增减。但清单一经报出，即被认为已包括了所有应该发生的措施项目费用。 3 工程量清单及其计价 3.1 施工图预算造价和施工投标报价概述 3.1.1 施工图预算 1)施工图预算 施工图预算造价当设计事务所完成施工图设计时即行编制，故称为“设计预算”，一般称为“施工图预算”。 3.1.2 工程投标报价 投资者编制的施工图预算造价，与承包方按招标工程量清单编制的工程造价不同。前者是为了控制投资获得投资效益，而承包方在投标时编制的报价(或预算造价)是为了竞争夺标，并以此在施工建造中加强管理而获取利润。 3.2 工程量清单及其编制 3.2.1 工程量清单及其组成 1)工程量清单 工程量清单是招标人遵照《计价规范(GB 50500—2003)》强制性规定的“四统一”及其相关的法定技术标准，对拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目计算的实物工程数量编制的，以表达对工程招标目的要求和利益期望的、细密完整的和约束双方计价行为的一套工程明细表。这个明细表即称为“工程量清单”。 2)工程量清单的组成 具体组成内容如下： ①工程量清单封面； ②填表须知； ③总说明； ④分部分项工程量清单； ⑤措施项目清单； ⑥其他项目清单； ⑦零星工作项目表。 3.2.2 工程量清单的编制 编制过程如图3.1所示。 1)工程量清单项目的设置 (1)项目名称 原则上以形成的工程实体而命名，不能重复，一个项目一个编码，一个对应的综合单价。 (2)项目编码 清单项目为5级编码，用12位阿拉伯数字表示。 (3)项目特征 项目特征是用来描述项目实体的，它直接影响实体自身价值。 图3.1 工程量清单编制及计价过程示意图 (4)计量单位 根据清单项目的形体特征和变化规律，以及能确切反映项目的工、料消耗量等要求来选定计量单位。 (5)工程内容 指完成该清单项目实体所涉及的相关工作或工程内容。 (6)工程量计算规则 清单项目的设置必须能按清单的工程量计算规则来计算其工程量，其计算原则是以实体安装就位的净尺寸来计算(注意这是与预算定额工程量计算规则的差异)。 2)清单项目工程量的计算 清单编制者应按《计价规范(GB 50500—2003)》规定的“统一工程量计算规则”，对以施工图为依据所列出的清单项目进行工程量计算。 3.2.3 工程量清单的标准格式 1)工程量清单封面(如表3.1所示) 2)填表须知 填表须知主要包括下列内容： ①工程量清单及其计价格式中所有要求签字、盖章的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。 ②工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意删除或涂改。 ③工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价中。 ④金额(价格)均应表明货币种类。 3)总说明 总说明按下列内容填写： ①工程概况 ②工程招标和分包范围。 ③工程量清单编制依据。 ④工程质量、材料、施工等的特殊要求。 ⑤招标人自行采购材料的名称、规格、型号、数量等。 ⑥预留金、自行采购材料的金额数量。 ⑦其他需要说明的问题。 4)分部分项工程量清单(如表3.2所示) 5)措施项目清单 如表3.3所示，“措施项目及其列项条件”如表3.4所示。 6)其他项目清单(如表3.5所示) 7)零星工作项目表(如表3.6所示) 3.3 工程量清单报价书的编制 3.3.1 工程量清单计价的概念 1)工程量清单计价 在建设工程项目用工程量清单招标时，其标底的编制、投标报价、合同价款的确定，竣(完)工时的工程结算等，均以工程量清单计价模式进行计价，所以称“工程量清单计价”。 2)工程量清单招标标底 其标底价用下式表示： 3)工程量清单投标报价 其报价组成如下： 3.3.2 工程量清单投标报价书的组成 工程量清单报价书封面 工程量清单投标报价编制总说明 投标总价表 工程项目总价表 单项工程费汇总表 单位工程费汇总表 分部分项工程量清单计价表 措施项目清单计价表 其他项目清单计价表 零星工作项目计价表 分部分项工程量清单综合单价分析表 措施项目费分析表 主要材料价格表 工程量清单投标报价书的编制 1)工程造价计算方法 (1)实物法 用实物法的计价程序如下： 以直接费为计算基础的计算程序，如表3.20所示。 以人工费为计算基础的计算程序，如表3.21所示。 以(人工费＋机械费)为计算基础的计算程序，同人工费为基础的计算程序