地下车库车位使用权转让协议.docVIP

- PAGE 4 - 地下车库车位使用权转让协议 协议编号： 转让方（以下简称“甲方”）： 受让方（以下简称“乙方”）： 根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让xxxxx园地下车库车位使用权相关事宜达成如下协议： 一、地下车库车位的基本情况 1、乙方已购天泰欧洲豪园 号楼 单元 室房屋，并已签订《商品房买卖合同》。 2、本次转让使用权的地下车库车位为甲方开发的“xxxxx园”地下车库车位，地下车库车位编号为： ，面积 平方米，以现场实地测量为准（具体位置见附件一：地下车库车位布置平面图）。 3、用途：该地下车库车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，不得另作他用； 4、地下室内墙面为普通水泥砂浆粉刷，涂料刷白，水泥砂浆地面。该地下车库车位为划线分隔，无隔断墙、无封闭，并由甲方划好地下车库车位分隔线。 5、甲方保证对以上地下车库车位享有合法的所有权，甲方确保上述地下车库车位产权清晰，没有民事纠纷。 6、乙方确认在本合同签订前已对该车位平面图的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。 二、使用权限 1、甲方同意将上述地下车库车位使用权转让给乙方，转让期限自本协议生效之日起至“天泰欧洲豪园”商品房土地使用权期限届满时止。 2、甲方在签订本合同前已告知乙方所受让车位目前无法办理产权登记，乙方对此已完全理解并接受，并且无任何异议。若将来具备登记条件时，乙方自行办理车位产权登记，并提供相关证明文件；登记时需支付的相关费用，由乙方自行承担。 三、转让价款及支付 1、转让按其座落位置以“个”为单位计价。 2、甲乙双方约定该地下车库车位使用权转让价款为人民 元（大写： 整）。此价款中不包含地下车库车位的物业管理服务费。 3、甲乙双方约定在本协议签订生效之日，乙方一次性向甲方付清全部转让价款。 四、交付期限与方式 1、甲方应于乙方付清全部转让价款后， 年 月 日前将地下车库车位交付给乙方使用。 2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部转让款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。 3、地下车库车位使用权的交付以双方签订“地下车库车位使用权交接书”为标志，如乙方无正当理由拒绝签订地下车库车位使用权交接书，视为甲方已完成交付。 五、使用管理 1、停车场专用设施设备的维修费用由全体地下车库车位使用权人承担。 2、乙方应遵守停车管理人员指示和车辆停放规则有序停放；按照停车场限高及甲方划定的停车线内停放车辆。 3、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。 4、甲方检修、维护管道需借用乙方地下车库车位时，乙方应无条件的予以配合。 5、乙方不得擅自改变该停地下车库车位的用途，或利用该空间放置易燃、易爆、剧毒、放射性等有害物体。 6、如果因乙方车体过大影响其他业主停放车辆，甲方有权单方决定为乙方调整地下车库车位，乙方应补足相应的费用。 7、乙方不得以任何方式妨害、阻挠、干扰甲方及物业公司对车位公共设施和共有部分（如：进出停车场通道、通风管道、动力设备、照明、消防设施等）进行维修、保养和维护的工作。 8、乙方如需将该地下车库车位使用权转让或出租给第三方，应当将转让或出租范围限定于本小区范围内的其他业主。 9、乙方在转让其所购的天泰欧洲豪园房屋，失去天泰欧洲豪园业主身份时，需将其所购车位一并转让给购房人或其他天泰欧洲豪园的业主，转让合同需报甲方委托的物业公司备案。 10、乙方如出租其车位，租赁合同需报甲方委托的物业公司备案。 11、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用（管理费、维修费等费用）及法律责任均由乙方自行承担，该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。 六、违约责任 （一）甲方违约责任 甲方未按照约定的期限交付地下车库车位的，自约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方每日向乙方支付转让价款 0.1% 的违约金，协议继续履行。 （二）乙方违约责任 1、乙方未按照约定的期限付款的，按照逾期时间，分别做如下处理： 1.1逾期在 5 日之内，自约定的转让价款应付次日起至实际支付之日止，乙方每日向甲方支付转让价款 0.5% 的违约金，协议继续履行。 1.2逾期超过 10 日，甲方有