北京某办公楼装修改造施组.docVIP

北京****股份有限公司 办公楼装修 施工组织设计 2009年11月16日 第一章 编制说明和依据 第一节 编制说明 我公司在认真研读招标文件的要求的基础上，对办公楼的外立面及大堂装修进行了精心的设计并绘制了效果图。根据上述设计编制依据 一．招标文件： 由北京****股份有限公司于2009年11月02日发布的“北京****股份有限公司办公楼装修”工程施工招标文件（招标编号：JNRD-0910-030）。 二．招标文件给定的技术规范（条件）： 技术规范条件按照国家和行业的技术规范标准执行。国家和行业的技术规范标准未明确规定的，适用本办公楼装修项目施工技术方案，本方案提出了最低限度的技术要求，并未规定所有的技术要求和适用标准，投标人应满足本方案和所列标准要求的高质量服务。 对国家有关安全、环保、职业健康等强制性标准，必须满足其要求，如投标人未对本条件书提出偏差，将认为投标人全部满足技术条件书要求。偏差（无论大小）都必须清楚地表示在投标文件中的附件7.5“差异表”中。 北京****股份有限公司办公楼装修工程招投标技术要求如下： (一)装修工程主要工程量： 装修工程主要工程量，详见“室外装修和情况工程量清单”，“综合楼室内装修工程量清单”，“实验楼室内装修工程量清单”。 1 2 3 4 (二)本项工程工期： 自 年 月 日起，至 年 月 日止，总工期 天。 本工程计划2010年上半年施工，具体工期另行商定。 (三)装修工程质量标准及技术要求： 1．根据甲方要求，工程质量达到国家或行业质量检验评定标准及地方规范的要求。 施工及验收技术规范如下： GB/T50326-2001 《建设工程项目管理规范》 GB50209-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50325-2001 《民用建筑工程室 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GBJ16-87 《建筑设计防火规范》 GBJ01-51-2000 《建筑安装工程资料管理规程》 GBJ01-26-96 《建筑分项工程施工工艺规程》 JGJ73-91 《建筑装饰工程施工及验收规范》 JGJ146-88 《施工现场临时用电安全技术规范》 2．技术要求及所用材料要求： 装修工程执行国家2002年实施的GB50202－2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》及国家有关规范的相关要求；装修工程中使用的材料均为环保优质产品，苯、甲醛等有毒物含量不允许超过国家标准，材料、半成品、成品在搬运、加工、安装时认真按操作规程进行，确保安全、牢固，美观、耐久的装饰目标；装饰工程室内空气质量达到国家规定的相关标准。 分项技术要求如下： 1）综合楼正立面装修： 5 综合楼正立面装修，由乙方负责设计。正立面装修，要求与周围建筑物、构筑物、环境匹配，具有企业特性，装修设计不要损坏结构，采用材料性能、颜色，尽量与现有塑钢窗颜色接近，反差不要太大，装修效果要简洁实用、美观大方、线条清晰、颜色适中、经济耐用、安全可靠，材料采用铝板或铝塑板。 2）外墙面情况： 综合楼、实验楼、垃圾道外墙清洗干净，不留污点和痕迹，个别损坏、脱落的处理后补齐。 3）消防梯： 铲除漆面——打磨、露出金属光泽——刷防锈漆二道——喷面漆二道。 4）门厅外结构： 门厅外结构拆除后，随正立面装修设计统一进行。 5）实验楼门洞： 铲除漆面——打磨、露出水泥砂浆抹面——对凹凸不平、裂缝处进行处理——刮腻子二道——打磨平整——滚涂室外乳胶漆二道。 6）室内顶棚、石膏线、墙面： 同实验楼门洞要求。 7）窗帘盒： 铲除漆面——打磨、露出大型版面层——刮腻子二道——打磨平整——刷面漆二道——刷清漆一道。 8）门及套： 铲除漆面——打磨、露出木面层——刮腻子二道——打磨平整——刷面漆二道——刷清漆一道。 9）地面： 清洗——打磨——上蜡。 10）窗台： 拆除——更换预制大理石窗台板。 11）护网： 除锈、露出金属光泽——防锈漆二道——银粉二道。 12）厕所： A．面砖及地面施工：严格按操作工艺，首先保证粘结材料的配合比准确无误，使用砂浆做结合层的面砖要提前浸水润湿，粘结层涂刷严密，不发生空鼓等质量通病的发生，面砖的平整度误差小于0.5?。面砖及地面的施工地验 6 收执行GB50210－2001中第八章、第九章中规定的相关标准。 B.轻钢龙骨石膏板吊顶，本工施工中首先保证吊顶标高的准确性，放好吊顶控制线，金属吊杆要焊接牢固，在龙骨及各类管线进行隐检验收后，再进行下一步施工，一定要保证牢固、平整，要依据北京市颁布的建筑施工工艺标准第二册的相关工艺流程进行施工，验收标准按GB50210－2001的质量验收规范进行。 C．铝扣板吊