城乡规划局规划管理工作规程.docVIP

PAGE PAGE 1 城乡规划局规划管理工作规程 土地收储工作规程 第一条 流程：办公室—用地科—分管局长—局长—用地科—办公室（电子政务） 第二条 必备材料：国土部门要求收储土地的函 第三条 操作要求：分析道路红线、河道蓝线、产权地块界线、现状地物地貌、总规、控规要求等，依据控规出具收储红线，明确位置、范围、规划用地性质。 第四条 职责： （一）办公室负责接件、登记、录入电子政务、校核公文格式、发件、整理材料、存档。 （二）用地科负责核对现状及总规、控规要求，划出收储红线，明确规划用地性质、起草复函， （三）分管局长、局长审批、签发。 拍卖地块规划设计条件出具工作规程 第一条 流程：办公室—用地科—分管局长—局长—用地科—办公室（电子政务） 第二条 必备材料：国土部门要求出具规划设计条件的函 第三条 操作要求：分析道路红线、河道蓝线、产权地块界线、现状地物地貌、总规、控规要求等，依据控规划定用地红线，明确位置、范围；确定地块性质；明确开发强度等规划条件。 第四条 职责： （一）办公室负责接件、登记、录入电子政务、校核公文格式、发件、整理材料、存档。 （二）用地科负责核对现状及总规、控规要求，划出用地红线，起草规划设计条件， （三）分管局长、局长审批、签发。 规划用地性质确认工作规程 第一条 流程：办公室—用地科—分管局长—局长—用地科—办公室（电子政务） 第二条 必备材料：国土局、镇政府或其他政府部门要求确认规划用地性质的函。 第三条 操作要求：对照报送范围和总规、控规，确认规划用地性质。 第四条 职责： （一）办公室负责接件、登记、录入电子政务、校核公文格式、发件、整理材料、存档。 （二）用地科负责核对报送范围的总规、控规要求，起草规划用地性质确认函。 （三）分管局长、局长审批、签发。 项目立项规划审查工作规程 第一条 基本流程：窗口→用地科→分管局长→局长→用地科→窗口 第二条 审核对象：所有实行审批制的政府投资项目。 第三条 各审批阶段职责： （一）经办人：审查项目申请，了解项目名称、性质、规模、位置等基本情况；了解内部及周围的现状和近期建设的情况；核对总体规划、详细规划，复核规划用地性质、道路红线、蓝线、紫线、绿线、高压走廊、微波通道、视线通廊等；研究项目性质是否符合规划，规模、位置是否合适，与周边环境的相互影响，对城市的发展及风貌保护的影响，提出经办人初审意见（涉及乡镇项目还应核对镇政府意见）；汇总局审核意见，填写规划审查通知书；整理报建材料，并移交档案室。 （二）科长：复核经办人初审意见，提出科审意见；涉及重要项目填报重要项目汇报表；复核经办人汇总意见，规划审查通知书。 （三）分管局长：审核科审意见；提出分管局长审查意见。 （四）局长：审核分管局长审查意见，签发审定意见。 重要项目： 城市中心区、文化片区、风景区、古城区、城市主要道路两侧、重要空间节点、视线走廊边项目及居住区项目，5000平方米以上项目。乡镇中心镇区项目，重大基础设施项目，航道两侧项目，高速公路、国、省道、市级主要道路两侧项目，敏感性项目。 核发选址意见书工作规程 第一条 基本流程：窗口→用地科→分管局长→局长→用地科→窗口 第二条 审核对象：批准、核准类项目，且实行行政划拨土地的项目。 第三条 各审批阶段职责： （一）经办人：复核送审的文件、图纸，了解项目的名称、性质、规模、位置、相关部门要求等基本情况；核对总体规划、详细规划；复核规划用地性质、道路红线、蓝线、紫线、绿线、黑线、高压走廊、微波通道、视线通廊等；查核建设项目选址及相邻地区的现状及规划情况；复核相关部门意见及其他特殊要求（涉及乡镇项目还应核对镇政府意见）；提出经办人初审意见并划出规划设计范围图，汇总审查意见，划定规划设计范围图，填写规划审查通知书、选址意见书（如属省级以上项目只填写常熟市城乡规划局省级以上建设项目规划初审意见，并准备报省材料）；整理报建材料，并移交档案室。 （二）技术负责人：全面核对经办人意见，从规划性质的相容性，土地容量的可行性，是否符合各项规定及规范上进行技术把关，提出技术负责人意见。 （三）科长：审核技术负责人意见，提出科审意见；涉及重要项目填报重要项目汇报表；复核经办人汇总意见、规划审查通知书、选址意见书、规划设计条件通知书、规划设计范围图。 （四）分管局长：审核科审意见，提出分管局长审查意见。 （五）局长：审核分管局长审查意见，签发审定意见。 重要项目： 项目性质与规划性质不一致项目、城市中心区、文化片区、风景区、古城区、城市道路两侧、重要空间节点、视线走廊边项目及居住区项目，5000平方米以上项目。乡镇中心镇区项目、拍卖地块项目、重大基础设施项目、航道两侧项目、高速公路、国、