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四川武钢兴汇丰现代综合物流园 可行性研究报告 工程编号：WGS29546（F 版） 中冶南方武钢设计研究院有限公司 2013 年 01 月 16 日 四川武钢兴汇丰现代综合物流园可行性研究报告 公司总经理： 李小虎 主管副总经理： 王保元 总工程师： 王保元 总设计师： 梁立文 专业副总： 梁立文 参加编制人员： 四川武钢兴汇丰现代综合物流园可行性研究报告 专 业 设计人 审核人 审定人 规 划 刘开宁 梁立文 王汉祥 田 娣 赵晶（小） 景 观 赵晶（小） 刘开宁 梁立文 工 艺 邹 朴 周长青 卓 见 技 经 王春华 王 欣 刘 璇 吴丹薇 信 息 吴铭福 严艳红 尹 强 郑 伟 梅伟文 效果图制作 徐 刚 刘开宁 梁立文 四川武钢兴汇丰现代综合物流园可行性研究报告 目 录 1 总论 3 1.1 项目名称及建设单位 3 1.2 项目简介 3 1.3 公司概况 3 1.4 项目背景的研究与思考 4 1.5 项目建设的可行性与必要性 5 2 市场分析 10 2.1 四川物流现状分析 10 2.2 成都规划建设的新型物流园区和中心 10 2.3 园区货运交通条件分析 12 2.4 目标市场分析 13 2.5 结论 24 3 国内外物流园区研究浅析及规划案例分析 25 3.1 物流中心园区发展历程 25 3.2 物流园区建设的几个要素 25 3.3 国内外物流园区建设模式 26 3.4 我国物流园区的开发模式探讨 27 3.5 国内部分物流园区建设及投资规模 28 3.6 国内外案例分析 28 4 物流园总体规划 33 4.1 设计依据 33 4.2 编制原则及指导思想 33 4.3 项目选址及建设条件（后附图） 33 4.4 存在的问题 35 4.5 园区总体规划（后附图） 35 4.6 建设规模及内容 35 4.7 工艺方案说明 36 4.8 技术经济指标 46 5 智能物流公共信息平台 49 5.1 总体架构和建设范围 49 5.2 物流信息子平台 50 5.3 物流贸易子平台 50 5.4 客户服务子平台 51 5.5 信息分析子平台 51 5.6 创新物流金融子平台 51 5.7 主要特点和关键技术 53 6 环境保护、节能及安全 55 6.1 环境保护 55 6.2 安全与工业卫生 56 7 组织机构与劳动定员 59 7.1 组织机构 59 7.2 劳动定员及培训 59 8 项目管理及招标 60 8.1 项目建设管理 60 i 四川武钢兴汇丰现代综合物流园可行性研究报告 8.2 招标 60 9 投资估算与经济分析 62 9.1 投资概算 62 9.2 技术经济分析 64 10 风险分析 77 10.1 市场风险 77 10.2 风险对策 77 附图：概念规划方案 ii 四川武钢兴汇丰现代综合物流园可行性研究报告 1 总论 1.1 项目名称及建设单位 项目名称：四川武钢兴汇丰现代综合物流园 建设单位：四川武钢兴汇丰物流有限公司 项目选址：成都市双流县黄龙溪镇华严村、东岳村（新津火车站东侧），属双流县行政辖区范 围 可行性研究编制单位：中冶南方武汉钢铁设计研究院有限公司 资质证书编号：A142006089 委托编制任务函号：钢规划函[2011]70 号 1.2 项目简介 四川武钢兴汇丰现代综合物流园项目是由武汉钢铁（集团）公司下属控股子公司四川武钢兴汇丰物流有限公司负责投资新建，是集仓储物流、钢材贸易、钢材加工、电子商务、城市综合物流配送及城市分拨中心等功能于一体的大型现代综合物流园区，具备仓储、加工、整理、配送、装卸、运输、信息、交易等方面功能，为用户提供多功能、一体化的综合性服务。 根据2012年11月四川武钢兴汇丰物流有限公司“关于优化成都现代综合物流园可研方案的函”进行本次可研（F版）的编制。 本项目规划用地约1200亩，拟分二期建设。其中，一期占地约730亩，主要布局综合物流配送库、大型综合仓库、分拣加工中心、电子商务与交易中心、智慧物流信息中心；二期占地约470亩，主要布局生活配套服务区及综合物流配送库。 1.3 公司概况 1.3.1 四川武钢兴汇丰物流有限公司 四川武钢兴汇丰物流有限公司（以下简称“武兴公司”）是由武汉钢铁（集团）公司为本项目专门组建的控股子公司。该公司的成立可以加快项目的审批和建设，利用其在成都和西部市场的运营开拓能力和灵活机制，提高武钢在西南市场上的影响力，扩大武钢物流产业的发展空间，促进武钢物流相关产业的快速发展，助推武钢中西南发展战略及“十二五”规划的实施。 1.3.2 武汉钢铁（集团）公司 武汉钢铁（集团）公司（以下简称“武钢集团”或“武钢”）是新中国成立后兴建的第一个特大型钢铁联合企业，是国务院国资委直管的国有重要骨干企业。在长期的建设发展中，武钢