福州市控规任务书解读.pptxVIP

目录;01;整合大学资源，实现设施共享，建设创新集聚区，在乌龙江沿岸加强组团公共服务中心建设。延展福州制造业的产业链，强化研发与设计环节，与北部大学城、青口汽车业联动发展，建设市级科研研发、创新产业基地。利用大樟溪、旗山风景区资源，建设生态型旅游休闲服务基地。打造教育科研基地、科技研发、创新产业基地和综合型生活组团。;总规解读（一）——福州市总体规划对南屿南通组团的定位;福州中心城区发展方向与空间布局按照“东进南下、沿江向海”的城市发展方向，拉开城市框架，同时向周边新店、荆溪、上街、南屿南通等区域适度扩展。南屿位于城市“南进”发展轴上。; ;总规解读（二）——福州市南屿南通新城区总体规划;02;一、规划题目 福州高新区南屿片区控制性详细规划 二、规划背景 三、区位及规划范围 福州高新区南屿片区（以下简称本片区）位于福州市中心城区西部，旗山东麓，大樟溪西畔。本片区北邻福州地区大学城，东面是高新区海西园，南侧是高新区两园，西侧紧邻旗山，至福州中心城13公里。 本次规划范围北至学府南路，南至316-324国道连接线，东至旗山大道、大樟溪，西至虎秀路，规划总面积1590.72公顷。 ;四、规划参考及依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.建设部《城市规划编制办法》（2005） 3.建设部《城市规划强制性内容暂行规定》 4.《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—90） 5.《福州市城市总体规划（2011-2020）》 6.《福州市土地利用总体规划（2006—2020年）》 7.《福州市城市规划管理技术规定》 8.其它相关规划、规范、要求及指导意见。 五、规划目标 贯彻可持续发展和城市化战略，配合城市总体发展要求，优化土地资源配置，充分发挥该区域的区位优势，打造福州高新区区级公共服务中心，生态环境良好的山水宜居宜业新城。;六、规划内容及深度要求 1.基础研究 该片区作为福州高新区内部片区，具有突出的区位优势，较为丰富的自然人文资源和较强的产业优势。规划应当充分搜索该区域基础资料的基础上，对该地区的现状产业、用地、空间环境、建筑、人口分布、交通及市政公用设施等情况进行深入分析研究，总结存在问题及发展潜力，提出控制性详细规划及城市设计的指导思想、基本原则及总体思路。 2.区域定位和总体形象设计 根据该片区的基础条件注重区域与城市整体、周边地区空间形态和谐营造，科学确定该片区的整体功能定位并对该片区的空间外观形象和文化内涵形象进行总体设计，提示城市品味。 3.功能分区规划 以区域整体功能为依据进行用地功能分区，合理确定各区、片功能。 4.土地使用规划 划定适宜建设、限制建设、禁止建设等规划控制区，提出相应的空间管制措施，合理确定规划范围内各类城市建设用地的布局、面积与界限。 5.城市空间形态与风貌特色规划 从区域整体出发分析土地利用、街区格局、城市形态、开放空间、城市意象元素等空间特征对该片区的基本风貌和地域特色进行发掘和提炼，制定风貌延续和发展的目标、策略和措施，进行地域风貌特色分区，提出风貌特色设计指引构筑富有特色的城市形态格局。 ;6.“五线”规划 “五线”包括道路红线、城市绿线、城市紫线、城市蓝线、城市黄线。其规划内容应在总体规划和已有定线的基础上进行“五线”系统规划确定线位及相关规划控制要求。 7.道路交通规划与设计 在系统研究的基础上对区域内外的交通情况进行分析整合规划区片道路系统，确定各级道路控制到支点红线、断点、控制点坐标及标高、主要交叉口型式、确定公交线路和站点位置、合理安排各种静态交通设施、确定公共停车场及交通管理设施的建设规模和布局要求、确定景观性道路的功能和布局明确及景观特征及环境设施的要求、组织步行空间，完善步行系统。从空间环境质量的角度对区域的路网、线型、性质、交叉口及断面、路面铺装、街道绿化及相关环境设施提出要求。 8.公共设施规划 分为公共设施规划、公共安全设施，按照设施类型、范围和级别分别确定各类公共设施的规划原则、分布位置、用地界线、使用性质、设施规模、服务范围及其他规划控制要求。 9.市政设施规划 确定各类市政设施的规划原则、服务范围、位置规模和用地边界、确定各类工程干管的走向、管径和布设方式、提出各类市政设施的规划控制要求。 10.景观系统规划 结合该片区自然环境、历史脉络、文化习俗和系统、确定功能发展需要构筑区域景观框架。确定该片区竖向轮廓与建筑高度分区、高层建筑和标志性建筑的布局、确定该片区重要视廊及控制要求、夜景、建筑风格、建筑小品等建筑景观方面的整体设计构思及具有标志意义的出入口、景观点，对其的天际线、竖向轮廓进行