万达广场展览展示以及配套物业管理服务合同.docVIP

PAGE 3 万达广场 展览展示以及配套物业管理服务合同 合同编号：【】 甲方：【 】 乙方：【 】 甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，经友好协商一致，就甲方有偿提供乙方为进行展览展示所需各项辅助服务以及配套物业管理服务等有关事宜签订本合同，共同遵照履行。 一、展览展示位置、用途及其他要求 1、展览展示展位位置：展览展示位于【】市【】区【】路【】号【 】万达广场（下称“项目”）的【 】 层部分区域（具体见附件一平面图）。展览展示展位面积为【 】平方米。 2、用途：用于展览展示【 】使用。 3、乙方在展览展示展位内设置的设备设施（如有）须符合以下要求： （1）设备设施种类数量为【 】。 （2）设备设施高度不超过【 】。 （3）【 】。 二、展览展示使用期限 1、双方确认展览展示展位使用期限为【 】个月，即从【 】年【 】月【 】日开始至【 】年【 】月【 】日止。前述使用期限是已综合考虑了图纸设计、审批、施工、办理政府相关审批手续（如需）等因素后的固定期限。除本合同另有明确约定或甲方书面同意调整外，使用期限不因任何情形调整。乙方按约定交纳本合同第三条所述的首个交费结算期全部应付展览展示辅助服务费和物业管理费、履约保证金后方可进入展览展示展位。使用期限届满前【 】天内乙方可以提出续约申请，具体续约事宜由双方另行协商，乙方逾期未提出续约申请的，本合同在展览展示使用期限届满时自动终止。 2、乙方须于【 】年【 】月【 】日【 】点至【 】年【 】月【 】日【 】点进场并完成装修安装设备设施且需经甲方书面确认合格，甲方营业期间不得进行装修安装行为。 三、展览展示辅助服务费、物业管理费、其他费用与支付方式 1、展览展示辅助服务费标准：双方商定，乙方应向甲方支付的展览展示辅助服务费总额为人民币【 】元（小写：￥【 】元）。此金额为含增值税价格。其中，增值税税率为【 】%，增值税税款为【 】元。 2、物业管理费标准：双方商定，乙方进行展览展示的期限内应向甲方支付的物业管理费人民币【 】元，此金额为含增值税价格，其中，增值税税率为【】%，增值税税款为【 】元，）。除首期物业管理费外，其他物业管理费以【 】个自然月份为一个交费结算期。乙方应在本合同签署之日支付首期（即从【 】年【 】月【 】日开始至【 】年【 】月【 】日止）物业管理费，合计人民币【 】元，此金额为含增值税价格。其中，增值税税率为【 】%，增值税税款为【 】元。每一个交费结算期满十日前，乙方应向甲方缴付下一个交费结算期的物业管理费，以此类推。 3、履约保证金、质量保证金及支付时间：本合同签署当日，乙方应当向甲方支付人民币【 】元（小写：￥【 】）元，（含增值税）乙方还应向甲方支付人民币【 】元（小写：￥【 】）（含增值税）作为质量保证金。合同终止后，如乙方不存在本合同中规定的违约情形的且展览展示展位退还并经甲方验收合格且书面确认后30日内，履约保证金余额（如有）、质量保证金余额（如有）无息退还，乙方应同时退还各类保证金收据原件。 履约保证金，作为乙方妥善履行合同义务的担保。如发生乙方违约，甲方有权从履约保证金中扣除乙方应承担的赔偿金或违约金。 乙方在该展览展示展位使用期间如违反国家法律法规、规章政策或违反其对消费者的承诺，导致或可能导致消费者权益受损，或引起消费者、第三人人身伤亡的，乙方同意甲方基于双方协商或事实依据进行责任判断，且甲方可基于上述判定划扣质量保证金用于代乙方向消费者、第三人退还货款、支付违约金和/或赔偿款；质量保证金不足以赔付的继续划扣履约保证金。甲乙双方约定，甲方有权基于责任判断划扣质量保证金对消费者、第三人进行赔付的时限为合同结束后【】日。 因乙方违约或其他违反法律法规行为，导致合同期内质量保证金、履约保证金被划扣时，乙方应在划扣后3日内补足至初始金额。 4、电费及支付时间：乙方在展览展示使用过程中必须自行安装独立电表，安装费用由乙方自行承担，电费按甲方核定电量计算。电费属于代收代缴，甲方只提供相关缴付的普通收据，收费标准按每度电【 】元(含增值税)的标准结算执行，同时乙方应按照应付电费的【 】%分摊损耗费用。乙方收到甲方电费通知单后【】日内向甲方支付上期电费。同时甲方有权根据市场价格实际变化情况调整电费标准，乙方应按甲方通知的电费标准和时间如期缴纳。 5、支付方式：各项应付费用由乙方按照甲方要求的付款方式支付至甲方指定的账户，乙方支付的款项均以甲