青岛市物业管理协会章程 -.docVIP

. . 青岛市物业管理协会章程 （修订草案） 二00九年七月三日 二0一五年 月 日 第一章 总则 第一条 本团体名称为：青岛市物业管理协会 本协会名称为：青岛市物业管理协会 第二条 本协会的性质为：全市物业管理组织（含机关、企业、事业单位及国内和外商在本市设立的物业管理机构）和物业管理工作人员自愿结成的社会性行业组织，是具有法人资格的非营利性社会团体。 本协会的性质为：全市物业管理组织（含机关、企业、事业单位及国内和外商在本市设立的物业管理机构）和物业管理工作的专业人士自愿结成的社会性行业组织，是具有法人资格的非营利性社会组织。 第三条 本协会的宗旨是：坚持党的基本路线和发展社会主义市场经济的方针，执行国家、省、市有关法律、法规和规章，积极推行物业管理，维护全市物业管理组织和个人的合法权益。给城市居民提供舒适方便、安定整洁、优美文明的工作、学习娱乐和生活环境，不断提高居民生活质量、提高城市管理水平，为建设现代化国际城市而努力服务。 本协会的宗旨是：以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持和落实科学发展观，坚持“三严三实”的思想作风和工作作风，坚持党的基本路线和发展社会主义市场经济的方针，遵守宪法、法律、法规和国家、省、市政策，遵守社会道德风尚；团结、组织本会会员，坚持为行业行政主管部门及相关政府机构决策服务，为行业和企业改革发展服务，积极推行物业管理，维护全市物业管理组织和物业所有权人的合法权益。不断提高居民生活质量、提高城市管理水平，为建设现代化国际城市而努力服务。及时反映广大会员单位的愿望和要求，成为政府行政管理部门与企业间的桥梁和纽带。 第四条 本协会接受业务主管部门青岛市建设委员会的业务指导和登记管理机关青岛市民政局的监督管理。 本协会接受业务主管部门青岛市国土资源和房屋管理局和登记管理机关青岛市民政局的业务指导和监督管理。 第五条 本协会的住所位于：山东省青岛市澳门路121号423室。 本协会的住所位于：山东省青岛市 路 号。 第二章 业务范围 第六条 本协会的业务范围 （一）探讨社会主义市场经济条件下城市管理和物业管理的理论和发展方向； 探讨社会主义市场经济条件下物业管理和物业服务的理论和发展方向； （二）参与本市有关物业管理法规、规章草案的调研论证，当好政府的参谋和助手； （三）为物业管理组织提供法律咨询和中介服务； （四）提出物业管理的建议和对策，帮助物业管理组织搞好管理与服务工作； （五）进行物业管理信息交流、经验交流和开展宣传教育活动及有益于本行业发展的各项活动； （六）承办政府机关和社会团体委托办理的有关事宜；编辑出版物业管理读物和本协会会刊； （七）根据物业行政管理部门的委托，对行业内的重要事件和活动进行调研； （八）承接上级协会部署的有关工作。 第三章 会员 第七条 本协会会员分为以下两类： （一）单位会员：其代表是物业管理组织的负责人或其委托的代理人； （二）个人会员：从事物业管理或与物业管理相关的单位中层以上领导、有关管理人员、技术人员和热心物业管理的其他有关人员。 第八条 申请加入本协会的会员，必须具备下列条件： （一）拥护本协会章程； （二）有加入本协会的意愿； （三）在物业管理行业领域内具有一定影响； 在物业管理行业领域内具有一定影响力； （四）参加本协会活动，按期交纳会费者。 第九条 会员入会的程序是： （一）要求加入本协会的组织和个人，必须提出书面申请； （二）经常务理事会讨论通过； （三）由理事会或理事会授权机构发给会员证，方可成为本协会会员。 第十条 会员享有下列权力： （一）在本协会内有选举权、被选举权和表决权； （二）参加本协会各项活动； （三）获得本协会服务的优先权； （四）有优先进行法律咨询和获得信息的权利； （五）对本协会工作有督促权、批评权和建议权； （六）有优先获得本协会会刊物和在本协会刊物登载文章、图片、广告的权利； （七）入会自愿退会自由。 第十一条 会员必须履行下列义务： （一）遵守本协会章程，执行本协会决议，维护本协会利益； （二）积极参加本协会活动，努力完成本协会委托办理的各项任务； （三）主动向本协会反映情况提供有关资料； （四）接受本协会的业务指导和监督； （五）接受本协会组织的学习、培训和考察活动； （六）按期交纳会费。 第十二条 会员退会应书面通知本协会，并交回会员证。会员若一年不交会费或不参加本协会活动，视为自动退会。 第十三条 对违反本会章程又不听劝告者，经理事会表决通过可撤销其会员资格。会员退会须交还会员证件。 第四章 组织机构和负责人产生、罢免 第十四条 本协会的最高权利机构是全体会员代表大会。会员代表大会的主要任务： （一）制定和修改本协会的章程； 选举和罢免理