我国房地产融资途径分析.docVIP

我国房地产融资途径分析 毕业论文摘要房地产业作为国民经济发展的先导产业之一，对一国经济的发展起着重要的作用。对于房地产业而言，融资问题是房地产业顺利发展的关键因素，如何确保房地产企业融资渠道广泛、资金充裕，不仅对房地产企业自身有着重要的意思，对一国的经济发展也起着重要的影响。因此，文章从房地产企业的角度出发，分析了我国房地产业融资的概况，融资渠道。并提出了房地产业融资战略的选择。 论文关键词：房地产融资,融资途径,战略选择
　　一、研究背景和意义
　　房地产业又是资本密集型产业，其项目开发规模大、周期长、价值高昂等行业特点决定了资金将是房地产企业发展壮大的关键因素。特别是我国加入世贸组织以后，企业所面临的来自国内外市场的竞争日趋激烈，融资环境和融资渠道也变得更加广阔和复杂，这就要求房地产企业必须充分考虑融资规模、融资方式、融资速度、融资成本、融资难度和融资风险等因素对企业竞争发展的影响。目前房地产融资的途径主要是银行贷款，据统计，房地产资金来源中银行贷款达到70%以上。资金来源的单一，风险逐渐扩大，使得房地产业发展一直受到束缚。相对而言，国外发达国家的房地产企业资金来源主要依靠直接融资，可以通过银行贷款、发行债券、上市融资、房产抵押、房地产投资基金等多种融资方式。如何确保房地产企业融资渠道广泛、资金充裕，不仅对房产企业自身发展有着重要意义，对一国经济