无锡市蠡湖湾一期城市设计与水街建筑方案设计公开竞选任务书.pdfVIP

无锡市蠡湖湾一期城市设计及水街建筑方 案设计公开竞选任务书 一、 规划设计概况 无锡素有“山水城市”之称，太湖是无锡水资源丰富的核心代表， 蠡湖更是太湖的示范区。 通过十年的治理， 蠡湖已经具备国际一流的自然基础条件， 但现阶段蠡湖景观资源的利用并 不到位，缺乏如旅游配套、度假休闲、商务会议、主题娱乐等功能。蠡湖湾项目肩负着完善 蠡湖景区配套功能、 打造世界级功能区核心的任务， 一方面依托蠡湖优势， 打造现代旅游业 及新都市休闲业，另一方面遵循城市发展客观规律，对城市的产业升级、区域差异化开发、 现代服务业、第四产业等方面的发展提供有利支撑。 二、 规划设计范围 1. 城市设计范围：东至鸿桥路，南至望湖路，西至环湖路，北至太湖大道，总用地面 积约 138.2 公顷。 2. 水街建筑方案设计范围：以南北向规划水系北段为主体，东至规划 14 米道路，南 至望山路，西至环湖路，北至太湖大道，总用地面积约 18 公顷，水街北段总长约 900 米（具体范围详见附件 1：用地范围图） 。 三、 设计依据 1. 无锡市总体规划 2. 无锡市蠡湖新城控制性详细规划 3. 蠡湖新城城市设计 4. 江苏省城市规划管理技术规定（ 2011 版） 5. 国家及江苏省、无锡市现行的建筑、结构、防火、节能、环保等规范、规定 6. 本规划设计方案任务书 四、 设计原则与定位 1、 设计原则与目标 为把蠡湖湾打造为“市民休闲旅游新天地、城市商业商务新高地” ，先期启动建设本次规 划设计范围内用地，力争达到以下目标： 1. 对区域内的南北向水系、与蠡湖相接的“港湾”及周边景观进行梳理整治，建成特色 鲜明、环境优美的开放式主题景区——“蠡湖水街” ； 2. 进一步完善蠡湖景区配套服务功能， 形成既符合商业定位又独具特色的沿环湖路商 业步行街； 3. 作为蠡湖湾滨水核心区先期启动部分， 以高质量的建筑和优美的环境为该区域聚集 人气，为下一步开发建设蠡湖湾起到良好的示范作用。 2 、 项目定位 蠡湖湾是无锡新的中央服务区（ CAZ），其承担的主要职能为：现代服务中心（金融、 贸易、 法律等）、商业文化设施 （购物中心、博物馆、 音乐厅、 美术馆等） 、休闲旅游中心 （主 题乐园、度假酒店等） 、产业经济（会议会展等）和高端居住生活中心等。 蠡湖湾一期工程作为该项目的先期启动工程， 主要承担旅游休闲、 商业文化、 蠡湖景区 （乃至全市旅游）配套、会议会展等功能。周边初步功能设置如下：商务度假酒店群、休闲 商业街、 MIXMALL、主题体验式电影院、会议会展中心及配套、主题公园、主题餐饮街、品 牌购物中心、商务中心、美术馆等（具体功能将在方案深化设计前提供） 。 五、 设计要求 1、总体要求 规划方案应具有独特的设计理念和高质量的建筑品质； “水街”设计应遵循景观先行，环 境设计优先原则，以水为主题打造业态布局、功能分区合理，特色鲜明的建筑群；充分考虑 公共空间品质的营造； 在空间、体量的营造上与蠡湖湾沿湖地区环境及其他建筑群体相协调。 2 、城市设计要求 1. 城市设计用地范围内的用地应依据地块设计要点（详见附件 2 ）统一规划、统一开 发、综合配套；其中建筑方案设计范围内地块先期开发，并进行建筑方案设计。 2. 沿环湖路一侧 （根据地块