造价咨询服务合同.docVIP

第 PAGE 1页共 NUMPAGES 21页 造价咨询服务合同 委托人： 受托人： 委托人：(以下称甲方) 受托人：(以下称乙方) 鉴于甲方欲将（以下简称“本工程”）工程造价全过程管理服务工作委托给乙方进行。乙方同意并自愿接受甲方的上述委托。根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，经甲乙双方平等协商，就本工程的有关委托事宜自愿达成如下协议。 工程概况 1)工程名称： 2)工程地点： 3)工程性质：建筑面积暂定约平方米，结算时按甲方实际委托的工作内容及建筑面积计算最终的造价咨询服务费。 服务范围、工作内容及工期要求 （一）委托范围： 委托咨询范围： (1)中精众和8#地养老社区精装修工程项目全过程管理工程造价咨询。 (2)北京庞各庄众美城、三角地光合原筑项目总包施工图预算复审。 （二）服务内容 （1）中精众和8#地养老社区精装项目服务内容见下表： 项 目 要 求 一、前期管理 　 1 方案成本优化 配合甲方进行室内精装修的方案优化工作。协助甲方进行材料置换，节约成本。 2 招标图纸管理 建立图纸审核的电子及书面台帐。 3 图纸会审 进行全面图纸会审，编制电子及书面图纸会审纪要；通过会审，预先发现图纸的错、漏、碰、缺，提供问题的合理化建议。 4 清单编制 清单编制及时、准确； 提供成果文件的电子文档及工程量计算底稿； 5 招标答疑 招标答疑回复及时 招标答疑回复准确 参加答疑会 6 编制标底 参考价真实反映市场水平 7 评标 按甲方要求进行经济标分析（包括各分部工程在招标过程中若经甲方指令，招标图纸变更，需重新计算工程量，二次回标清标），根据清标结果发出投标质疑函，提供成果文件；配合甲方与乙方的造价澄清、谈判，直至最终签订合同。 8 预算价或工程量的核对 核对工作及时、准确；必须对核对后的确认价格（或工程量）与提报预算价格（或工程量）的差异进行分析，给出差异原因。 9 指标含量分析 提交甲方制定的含量分析表格 二、施工过程管理 　 1 设计变更、现场签证管理 及时估算，提供变更、签证的合理化建议 设计变更与现场签证流程符合性 设计变更与现场签证内容准确性、严谨性 完工办理及时性 一单一算 一月一清 2 施工方案 对施工方案进行经济分析，提供分析报告及合理化建议。 3 月产值审核台帐 工程开工后，每月25日前完成各施工单位当月完成产值总额审核 建立产值台帐，台帐内容准确、及时并具备可复查性 三、结算管理 　 1 结算管理 结算资料完整 结算及时、准确 按照甲方的要求进行结算的编制、图差计算（仅限于两版图纸）、并与施工单位进行结算核对，最终确定结算额，出具结算报告 2 结算数据指标分析及存储 结算数据指标分析 四、其它 收集国家及当地有关工程造价的法律法规、相关文件，及时通知甲方，对于可能影响项目造价的情况要做出影响分析，向甲方预警。　 （2）北京庞各庄众美城、三角地光合原筑项目服务内容见下表： 项 目 要 求 一、预算复审 　 1 预算复审 施工图预算资料完整 按照甲方的要求进行预算的复审、与施工单位进行预算核对，最终出具审核报告 2 预算数据指标分析及存储 预算数据指标分析 二、其它 收集国家及当地有关工程造价的法律法规、相关文件，及时通知甲方，对于可能影响项目造价的情况要做出影响分析，向甲方预警。　 （三）工期要求： 精装修工程招标工期： A、工程量清单总价合同招标：工程量清单编制工期不超过 14 天，完成参考价编制在提供工程量清单后不超过5天，单体楼盘工程数据分析为精装总包确定后 15天内。 B、单价合同招标：暂估量清单编制工期不超过 10天，完成参考价编制在提供暂估量清单后不超过 5天，正式施工图完成后编制合同预算价不超过20天，合同预算价核对满足进度要求。单体楼盘工程数据分析为合同预算价核定后15天内。 其它分包合同清单编制：满足甲方进度需要。 变更签证审核工期：满足现场进度需要，现场零星变更签证做到月结月清。 结算审核工期： A、精装总包结算：结算审核工期为30天；竣工后60个日历天内，与承包商核对完成并确定结算金额，经甲方审核同意后出具结算报告。 B、分包结算：满足甲方进度要求。 乙方咨询人员的现场服务起止时间：从精装总包单位进场到建筑工程竣工验收并完成结算止。 （四）甲方有权调整乙方服务范围,乙方需无条件接受。 （五）工作要求： 乙方对甲方提供的服务，以两个以上固定的现场人员岗位的形式进行；明确并固定施工期所对应的造价工程师作为项目对接人，此对应的工程师应参与工程量清单编制以及精装总包招标的所有工作，充分了解招标过程、招标内容、施工现场进度和质量情况，并对整个造价咨询工作起沟通协调作用。 乙方提供服务的现场人员岗位成员，此成员只可承接甲方委托的工作，