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PAGE PAGE 1 基于建筑装饰工程造价控制策略探索研究 　　【摘要】造价管理是项目管理的重要组成部分，直接关系到工程项目能否达到最佳的投资效益和社会效益。本文首先分析了装饰工程造价的现状及存在的问题，然后探讨了影响建筑装饰工程造价的因素，最后提出了建筑装饰工程造价控制的策略，以供同行业工作人员参考借鉴。 　　【关键词】建筑装饰工程；造价分析；造价控制 　　一、建筑装饰工程造价的现状 　　首先是建筑装饰工程施工工艺复杂、施工方法多样、设计形式变换万千，新材料、新工艺和新方法层出不穷。目前，较普遍存在的问题有：设计图不规范，工程设计人员一味地追求美观和外在效果，不注重细部构造设计和设计在施工过程中得以实现的方法；施工与设计互相脱节，有的甚至只有效果图而无尺寸图，导致施工人员无法按图施工或结算人员没有结算依据，从而无法正确地确定工程造价。然后是装饰材料品种繁多、市场价格混乱，最后是预算定额与装饰工程不同步。建筑装饰工程预算定额是指在一定的施工技术与组织条件下，完成一定计量单位、质量合格的建筑装饰工程产品，所需的人工、材料、机械台班消耗的数量标准。它是编制建筑装饰工程预算、合理确定建筑装饰工程造价的依据。定额具有法令性、科学性和广泛的群众性，也有相对稳定性和时效性。由于装饰施工发展迅速，许多新材料、新工艺在定额中找不到相对应的项目，而定额中的施工方法或构造在实际工程中已不采用或已经更新。在应用定额确定装饰工程造价时，不得不产生很多补充项目，从而造成计价不规范。 　　二、影响建筑装饰工程造价的因素 　　1、政策法规性因素。为了实现宏观控制与管理，国家及地方政府主管部门对于基本建设项目的报批、审查、基建程序及其投资费用的构成等，都有严格而明确的规定，并且有强制性的政策法规，建立了一整套职能管理系统和机构。在基建项目的具体实施中，概预算的编制必须严格遵循国家及地方主管部门的有关政策、法规和制度，按规定的程序进行。确定的工程价格费用项目、概预算定额单价和人工、材料、机械台班消耗量等，都应符合有关的规定，使固定投资得到很好的控制。 　　2、地区性与市场性因素。建筑产品存在于不同的地域空间，其产品价格必然受到所在地区时间、空间、自然条件和社会与市场环境的影响，建筑产品的价值是人工、材料、机具、资金和技术投入的结果。不同的区域和市场条件，如当地的物资供应、市场价格、现场施工等建设条件及当地的定额水平，对上述投入条件和工程造价都会带来直接的影响。 　　3、设计因素。设计图纸是编制概预算的基本依据之一，也是建设项目实施过程中影响投资的关键性因素。特别是初步设计阶段，如地理位置、占地面积、建设标准、建设规模、工艺设备水平以及建筑结构选型和装饰标准等的确定，设计是否经济合理，对工程造价有很大的影响，优秀的设计可以节约大量的投资。 　　4、施工因素。就我国目前采用的概预算编制方法而言，在节约投资方面，施工因素虽然没有设计因素的影响那样突出，但施工组织设计和施工技术措施也与施工图一样，是编制工程概预算的重要依据之一。施工因素不仅对概预算的编制有较大的影响，而且通过加强施工阶段的造价管理，对保证建设项目预算目标的实现具有重要的意义。 　　5、人员素质因素。工程概预算的编制和管理是一项十分复杂而细致的工作，要求编制人员有强烈的责任感，始终将节约投资、提高经济效益放在首位。为适应招标承包制及市场经济的需要，要求概预算人员政策观念要强，知识面要宽。要了解建筑市场的情况，掌握大量的经济信息，熟悉有关概预算编制的政策、法规、制度、定额标准和相关的动态信息。 　　三、建筑装饰工程造价控制措施 　　1、确定装饰工程造价的前提。施工设计图是编制装饰工程造价的重要依据。在装饰工程施工前，应尽量将需要施工的内容、装修标准等进行图纸设计。其内容应包括：装饰工程平面图、立面图、细部大样图、剖面图、效果图、说明书和材料图集等。经审定的施工图纸，应能完整地反映工程的具体内容、做法及各部分的具体结构尺寸、技术特征以及施工方法。这是合理确定建筑装饰工程造价的前提。 　　2、明确各种主要装饰材料的品牌和规格。装饰材料的品种繁多，不同产地、不同规格、不同颜色的材料，其单价就不同，同时装饰材料报价的方法很多，随意性也很大。因此，必须在施工前确定各种主要装饰材料的品牌、规格、颜色及单价。 　　3、深入施工现场，了解施工工艺。技术与经济相结合是合理确定、控制装饰工程造价的有效手段。要切实改变以往概预算人员只是按定额文件、财务制度办事，对工程知识、施工工艺、施工顺序不懂或知之甚少的状况。要深入施工现场，了解施工工艺及各分项工程的施工顺序，使工程技术与经济有机地结合起来，为合理地确定装饰工程的造价打下良好的基础。 　　4、深入市场，掌握装饰材料价格。在市场经济条件下，材料价格受供求关系和客观因