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新建商品房首次登记
一、依据：
1、《中华人民共和国物权法》
2、《不动产登记暂行条例》
3、《不动产登记暂行条例实施细则》
4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规
二、申请材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、国有土地使用权证或不动产权证书；
4、建设工程竣工规划认可证；
5、建设工程竣工验收备案表；
6、人防工程证明（涉及人防工程的，出具人防工程证明明确人防范围和面积）；
7、委托书，受托人身份证；
8、不动产权籍调查成果或者测绘报告；
9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
注：公司若需购买人自行办理《不动产权证书》，应在申请书中明确本次首次登记完成后，全权委托购房人自行到登记中心办理商品房转移登记。
三、办理流程：
1、申请；
2、受理；
3、实地查看；
4、审核;
5、记载于不动产登记簿；
6、发证。
登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
四、法定时限：
受理后30个工作日。
五、收费依据及标准：
1、收费依据: 发改价格规〔2016〕2559号文件。
2、收费标准：
登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。
个人建造房屋首次登记
一、依据：
1、《中华人民共和国物权法》
2、《不动产登记暂行条例》
3、《不动产登记暂行条例实施细则》
4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规
二、申请材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明；
3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；
4、土地权属来源材料；
5、建设工程符合规划的材料；
6、工程已竣工的材料；
7、不动产权籍调查成果或者测绘报告；
8、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
三、办理流程：
1、申请；
2、受理；
3、实地查看；
4、审核;
5、记载于不动产登记簿；
6、发证。
登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
四、法定时限：
受理后30个工作日。
五、收费依据及标准：
1、收费依据: 发改价格规〔2016〕2559号文件。
2、收费标准：
登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。
单位建造房屋首次登记
一、依据：
1、《中华人民共和国物权法》
2、《不动产登记暂行条例》
3、《不动产登记暂行条例实施细则》
4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规
二、申请材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明：
①营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；
②法定代表人或负责人身份证明；
国有土地使用权证或不动产权证书；
建设工程竣工规划认可证；
建设工程竣工验收备案表；
人防工程证明（涉及人防工程的，出具人防工程证明明确人防范围和面积）；
7、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；
8、不动产权籍调查成果或者测绘报告；
9、法律、行政法规以及《实施细则》规定的其他必要材料。
三、办理流程：
1、申请；
2、受理；
3、实地查看；
4、审核;
5、记载于不动产登记簿；
6、发证。
登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。
四、法定时限：
受理后30个工作日。
五、收费依据及标准：
1、收费依据: 发改价格规〔2016〕2559号文件。
2、收费标准：
登记费：住宅80元/件；非住宅：550元/件。
名称变更登记
一、依据：
1、《中华人民共和国物权法》
2、《不动产登记暂行条例》
3、《不动产登记暂行条例实施细则》
4、《不动产登记操作规范（试行）》等相关法律法规
二、申请材料：
1、不动产登记申请书；
2、申请人身份证明：
（1）申请人为自然人的，提交身份证明；
（2）申请人为法人或其他组织的，提交：
①营业执照、组织机构代码证、税务登记证（三证合一的营业执照除外）；
②法定代表人或负责人身份证明；
3、须由夫妻双方共同申请的，提交婚姻关系证明；
4、权属来源材料包括：《不动产权证书》或《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》；
5、变更材料：公安、工商或者其他有权部门出具的证明权利人姓名、名称或者身份信息发生变化的文件（行政、事业单位名称变更的，提交编委或政府批准文件；企业法人名称变更的，提交工商部门核发的新的《企业法人营业执照》及名称变更证明；个人姓名等更名的，公安户籍登记证明材料或户口簿）；
6、申请人为法人或其他组织的：另提交单位、企业授权委托书及受托人身份证明，企业章程；
7、法律、行政法规以及
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