住宅工程质量通病防治监理实施细则.docxVIP

监 理 实 施 细 则 （ 质 量 通 病 防 治 ） 项 目 名 称 ： 万祥社区三期动迁安置房项目 H0202 地块 编 制 ： （ 专 业 监 理 工 程 师 ） 审 批 ： （ 总 监 理 工 程 师 ） 上 海 华 金 工 程 咨 询 监 理 有 限 公 司 2 01 7 年 2 月 1 监理文件（规划、细则）报审表 编号 ： 万祥社区三期动迁安置房项目 工程名称 编写人 （H0202-B 地块） 监理细则内容简介： 万祥社区三期动迁安置房项目（ H0202-B 地块）工程 监理 细则依据监理规划、建筑工程质量管理例、施工图设计文件、委托监理合同及相关规定编制完成。 附： 万祥社区三期动迁安置房项目（ H0202-B 地块）工程 监理细 则 专业监理工程师（签名） ： 日期： 年 月 日 审核意见： 项目监理机构（盖章）上海华金工程咨询监理有限公司 总监理工程师（签字、加盖执业印章） ： 日期： 年 月 日 审批意见（仅对超过一定规模的危险性较大分部分项监理实施细则） ： 建设单位（盖章） 上海临港万祥经济发展有限公司 建设单位代表（签字）： 日期： 年 月 日 2 监理规划（细则）交底记录 工程名称：万祥社区三期动迁安置房项目（ H0202-B 地块） 编号： 交底人 交底日期 年 月 日 施工单位 上海建工七建集团 工程部位 1、混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作台班至少检查两次，并做好 记录。混凝土在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌，坍落度损失 不能满足施工要求， 可加原水灰比的水泥浆或二次加减水剂， 但混凝 土二次搅拌时严禁加水。 交 底 内 容  2、防水混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。底板、顶板不宜留施工 缝，墙体不宜留垂直施工缝。 墙体水平施工缝不应留在剪力最大处或 底板与侧墙交接处，应留在高出底板表面不小于 300mm 的墙体上。 3、防水卷材施工前，应先涂刷基层处理剂；若基面潮湿，应涂刷湿 固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。 4、地下室侧墙采用外防外贴法的卷材及顶板部位的卷材，应采用满 粘法施工；防水涂料应薄涂多遍成活。 5、地下室四周回填土施工过程不得损坏柔性防水层及保护层； 施工单位 负责人 专业监理 工程师 交底时间 3 一、建筑工程简况： 1、工程位置 本工程位于浦东新区万祥社区，东临祥跃路、南临严木桥路、西临祥隆路、北临规划 X3 路。拟建场地周围以市政道路、规划道路为主。 2、参建单位 建设单位：上海临港万祥经济发展有限公司 设计单位：上海同设建筑设计院有限公司 勘查单位：上海量通岩土工程有限公司 监理单位：上海华金工程咨询监理有限公司 监测单位：上海华翃工程技术有限公司 施工单位：上海建工七建集团有限公司 3、项目概况 本项目拟建包括 5 幢 13 层的高层住宅、 1 幢 11 层的高层住宅、 1 幢电业站、一个地下 1 层的地下车库等。项目用地面积为 39172 平方米，总建筑面积 41567.48 平方米，其中地上建 筑面 34665.24 平方米，地下建筑面积 6902.24 平方米。 单位工程 建筑类 结构类型 层数 高度 地上面 地下面 型 （ M ） 积 积 1#楼 住宅 剪力墙 地上 13 层、地下 1 38.80 6359.2 138.04 层 2#楼 住宅 剪力墙 地上 13 层、地下 1 38.80 6359.2 / 层 3#楼 住宅 剪力墙 地上 13 层、地下 1 38.80 6352.91 138.04 层 13#楼 住宅 剪力墙 地上 13 层、地下 1 38.80 6359.2 / 层 14#楼 住宅 剪力墙 地上 11 层、地下 1 33.10 2703.34 69.02 层 15#楼 住宅 剪力墙 地上 13 层、地下 1 38.80 6359.2 138.04 层 H02 电业站 其他 框架 地上 1 层 6.70 137.2 / 02 地下车库 其他 框架 地下 1 层 / / 6419.1 02 地库出入口 1 其他 框架 地上 1 层 3.71 19.2 / 02 地库出入口 2 其他 框架 地上 1 层 3.71 15.79 / 围墙 其他 砌体 / 2.20 / / 4 二、监理工作依据 1、设计图纸和设计文件。 2、施工合同、监理合同和有关合同文件。 3、图集及地方现行建设法规、规范标准等文件： 1）《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2013 2）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 3）《砌体工程质量验收规范》 GB50203-2011 4）《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2011 6）《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2012 7）《地下防水工程质量