模块7-建设工程质量法律制度.pptVIP

7.4.7 质量责任的损失赔偿 （3）因建筑材料、构配件和设备质量不合格引起的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任属于施工单位采购的或经其验收同意的，由施工单位承担经济责任；属于建设单位采购的，由建设单位承担经济责任。 （4）因建设单位（含监理单位）错误管理而造成的质量缺陷，先由施工单位负责维修，其经济责任由建设单位承担；如属监理单位责任，则由建设单位向监理单位索赔。 7.4.7 质量责任的损失赔偿 （5）因使用单位使用不当造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，其经济责任由使用单位自行负责。 （6）因地震、台风、洪水等自然灾害或其他不可抗拒原因造成的损坏问题，先由施工单位负责维修，建设参与各方再根据国家具体政策分担经济责任。 7.4.7 质量责任的损失赔偿 2 建设工程质量保证金 缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，缺陷责任期从实际通过竣（交）工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。 1）缺陷责任期的确定 7.4.7 质量责任的损失赔偿 全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可参照执行。 2）预留保证金的比例 7.4.7 质量责任的损失赔偿 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实，如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。 3）质量保证金的返还 思考练习 1. 在工程建设国家标准、行业标准中，属于强制性标准的有哪些？ 2. 简述施工单位的质量责任和义务。 3. 对施工单位而言，施工质量检验和返修有哪些基本的规定？ 4. 简述建设单位的质量责任和义务。 5. 简述建设工程质量监督机构的职责和权限。 6. 建设工程竣工验收应当具备哪些基本条件？ 思考练习 7. 简述建筑工程节能验收的基本内容和要求。 8. 简述工程竣工结算的基本流程和要求。 9. 建设单位应当如何办理工程竣工验收备案？办理时应当提交哪些文件？ 10. 简述建设工程质量的保修范围、保修期限和保修程序。 11. 什么是缺陷责任期？ 12. 简述质量保证金的含义、数额及返还。 7.2.4 施工质量检验和返修的规定 1 施工质量检验制度 1）严格工序质量检验和管理 2）强化隐蔽工程质量检查 7.2.4 施工质量检验和返修的规定 2 建设工程的返修 《建筑法》规定，对已发现的质量缺陷，建筑施工企业应当修复。《建设工程质量管理条例》进一步规定，施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。 返修作为施工单位的法定义务，其返修包括施工过程中出现质量问题的建设工程和竣工验收不合格的建设工程两种情形。 7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务　　 建设单位相关的质量责任和义务 1 勘察、设计单位的质量责任和义务 2 工程监理单位的质量责任和义务 3 政府部门工程质量监督管理的相关规定 4 7.3.1 建设单位相关的质量责任和义务 1.依法对工程进行发包的责任 2.依法对材料设备进行招标的责任 3.提供原始资料的责任 4.不得干预投标人的责任 5.送审施工图的责任 6.委托监理的责任 7.确保提供的物资符合要求的责任 8.不得擅自改变主体和承重结构进行装修的责任 9.依法组织竣工验收的责任 10.移交建设项目档案的责任 7.3.2　勘察、设计单位的质量责任和义务 1 勘察、设计单位共同的责任 依法承揽工程的责任 1 执行强制性标准的责任 2 7.3.2　勘察、设计单位的质量责任和义务 2 勘察单位的质量责任 由于勘察单位提供的资料会影响到后续工作的质量，因此，勘察单位提供的地质、测量、水文等勘察成果必须真实、准确。 7.3.2　勘察、设计单位的质量责任和义务 3 设计单位的质量责任 1）科学设计的责任 2）选择材料设备的责任 3）解释设计文件的责任 4）参与