建设工程项目管理及工程经济第4章 工程项目经济分析.pptxVIP

第四章  工程项目经济分析 4 工程项目经济分析 工程项目经济分析的基本要素及估算方法 工程项目经济评价的指标 时间性评价指标 4.1 4.2 4.3 价值性性评价指标 4.4 比率性评价指标 4.5 工程项目投资构成 建设项目总投资 建设投资 静态投资 动态投资 流动资金 流动资产 4.1 工程项目经济分析的基本要素及估算方法 构成及估算 静态投资 工程费用 工程建设其他费用 基本预备费 动态投资 建设期贷款利息 涨价预备费 4.1 工程项目经济分析的基本要素及估算方法 构成及估算 工程项目投资估算 （1）固定资产投资估算 （2）无形资产投资估算 （3）预备费用估算 （4）开办费估算 （5）建设期借款利息估算 （6）固定资产投资方向调节税计算 4.1 工程项目经济分析的基本要素及估算方法 构成及估算 固定资产投资估算 固定资产是指使用期限超过一年且单位价值在一定数额以上的房屋、建筑物、机器、设备、器具、工具等资产。 估算常用的方法有：单位生产能力投资估算法、生产能力指数法、分项详细估算法、分项类比估算法、工程概预算法等。 4.1 工程项目经济分析的基本要素及估算方法 构成及估算 ①单位生产能力投资估算法 根据已建成的、性质类似的建设项目的固定投资额和生产能力来估算拟建项目固定投资额和生产能力的一种估算