探讨建设工程造价与预结算.docVIP

PAGE PAGE 1 探讨建设工程造价与预结算 　　摘要：提高预结算编制水平和准确性，对有效控制工程造价，实现项目预期经济效益和社会效益起着至关重要的作用，本文对如何有效控制建设工程造价与预结算进行了简述。 　　关键词：建设工程；造价控制；预结算； 　　要提高建设项目的投资效益，就必须对建设项目建造的全过程进行投资控制。投资控制的关键在于正确确定建筑工程各个建设阶段的建筑工程造价。而正确确定各建设阶段建筑工程造价的关键又在于编制好设计阶段的设计概算，施工阶段的施工图预算以及竣工阶段的竣工结算。 　　1建设工程造价特性 　　建设工程的建筑产品在经济范畴里，虽与其他工农业产品一样，具有商品的属性，但从其产品及生产特点看，却还具有一些与一般产品有所不同的特点。如建筑产品固定性、单件性以及建造周期长等特点。这些特点使其工程造价的计价方法完全不同于其他工农业产品，建筑产品不能采取简单地规定统一价格的计价方法，而必须借助于一种特殊的计价程序，并依据它们各自功能与特定条件进行单独计价。所以，建筑工程造价具有单件性计价、多次性计价以及按构成组合计价等特点。 　　2当前工程造价中存在的问题 　　由于建设工程预结算的编制是一项很繁杂而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列较系统的建筑工程知识，而且还要有较高的