高层旅馆调研报告.docxVIP

调研报告 一 国内外旅馆建筑设计的现状及发展趋势 随着社会和经济的发展，人们的生活水平进一步提高，在这个大环境下旅游业也如火如荼的发展起来，这就必然推动旅馆业经历一场新的复兴运动，从而使旅馆建筑变得更加全球化和大众化。现在的旅馆建筑设计，在功能上已不仅仅局限于住宿这一点上，在外观上也不只是单一、厚重的材料的堆积，在服务上也变得更加人性化。在适应顾客新要求的刺激下，旅馆的质量进一步提高，一些新的内涵注入到旅馆的设计概念中，综合化和专门化成为两种发展趋势，服务经营体系也在不断发生变革。例如一些跨国的综合酒店，采用统一的服务模式和经营理念提供住宿、餐饮、康乐等的综合服务；而一些利用自己的独特的区域、环境、民俗等的地方，逐步发展成具有专门特色的旅馆。 现在旅馆建筑设计呈现新的发展趋势： 1、多功能与综合性 旅馆建筑在大众需求的推动下，日益与其他类型的建筑结合起来，包容越来越多的功能，例如会议、洽谈、商业、娱乐、餐饮、购物中心等，如同包罗万象的小城市一样给顾客提供各种各样的服务，使消费人员集中的同时也给建筑的安全性及舒适性提出了更高的要求。 2、个性化与独创性 在越来越多人追求精神文化富裕的时期，设计师运用独创的不同设计手法，使原本商业气息很浓的旅馆体现出很浓郁的文化氛围，亦或是吸引人的趣味性，也可能是引导人进入一种独特的意境之中，个性十足的空间处理，给人一种新奇的感受。 3、冲击力与新奇性 物质生活日益丰盈的同时是精神生活的极度匮乏，人们需要一些刺激，需要换个环境发泄，于是具有强烈冲极力的旅馆也应运而生，例如一些山洞旅馆，用现代的材料给人提供一种原始的新奇感，也因调节了人们的生活而逐渐发展。 4、生态化与智能化 科技的发展使我们有了抵抗不利环境的能力，资源的消耗也给人们带来反思，建筑设计也尽量做到节约资源，合理化，生态化；同时，随着信息时代的到来，现代的通信及工作设施也使得旅馆智能化设备及管理成为必然，以此来满足顾客的动态需求，使得工作化、休闲化、职业化有机结合起来。 5、新结构与技术化 旅馆设计时刻反映着时代的科技发展，如高层旅馆的出现，钢结构的应用，水、电、暖、网等高科技的密切结合，也是最先体现在旅馆中的，建筑设计的外部处理与内部空间也是相依相符的，它们充分利用新材料在建筑设计中的高速发展，并绝妙的应用。 现在旅馆无法承诺其发展的完整性，正如同其未来发展的不可预见性一样，但是多元性及高品质是旅馆设计的总体发展趋势，内部和外部空间设计的追求将会给旅馆建筑带来不同的新的情趣及发展。 二．任务书分析 此次任务是设计满足城市旅游事业的高层旅馆，等级为三星级，总建筑面积 20000 ㎡，基地处于开封市商业中心区，东临城市干道，北临大型商场，西为住宅小区，南临城市次干道，隔路为街心花园，是一处景观节点，可以利用。 高层旅馆一般把客房部分做成标准层至于主体高层部分，而把餐饮，公共部分以及行政管理部 分置于主体下的裙房之中，因为没做过高层建筑，好多东西不知道，就先看些高层旅馆的规范及基本设计要求来理理头绪。 首先分析各部分功能： 1、客房部分 10000 ㎡ 2、公共部分 1500 ㎡ 3、餐饮部分 2000 ㎡ 4、行政管理 1200 ㎡ 5、机房库房 1800 ㎡ 对于客房部分： 先不分标准客房还是双套间，都先按照标间来考虑，估算一下主体高层大致有几层，从而为下步各个地方（结构体系，防火等级，设备用房，地下车库，电梯设置，餐饮等）的要求打下基础。 服务员工作模数 12~18 间/人； 防火分区面积最大为 1000 ㎡，若有自动灭火系统，面积可增大一倍； 尽量不设变形缝，客房最长控制在 60m~70m（客房开间为 3.6~4.2，则一般为 32~38 个标准间，其中电梯、楼梯、服务用房一般为 6~8 个标间，所以一层也就 24~32 间客房，面积大致也就 1000 ㎡~1200 ㎡）； 核心筒将服务用房与电梯结合的布置方式 标准层客房的布置形式有点形、圆形、矩形，其中点形（平面为正多边形的客房布置）、圆形平面布置多将交通系统及服务用房集中于标准层中间的核心筒内，尽量缩短客人流线以及服务流线，可布置 16~24 间客房；矩形平面比较多样化，核型筒可以置于中间，也可以置于端部，流线较长时可以适当分开布置，但会浪费宝贵的面积。 从以上分析中可知，一层标准层可布置 16 间标间，则任务书要求布置 220~240 间标间，也就是把客房放于主体高层，暂定需要 15 层，以后还可以再根据其他条件微调。 消防电梯设置中，每层面积不大于 1500 ㎡时，可设一部消防楼梯。 这就带来了一个问题，消防电梯与客梯有何区别？以及客梯、货梯及食梯有何特点？ 普通电梯均不具备消防功能，发生火灾时禁止人们搭乘电梯逃生。因为受高温影响，或停电停运，或着火燃烧，必将殃及搭乘电梯