探析新时期房地产工程管理全程策划.docVIP

PAGE PAGE 1 探析新时期房地产工程管理全程策划 　　【摘要】房地产工程管理全程策划是房地产企业对于开发项目的综合选择过程，其包括方案、策划、评选、设计、优化等环节，对于企业决策正确、有效整合项目资源具有重要的指导作用。本文作者从房地产工程管理全程策划的重要作用及新时期房地产工程管理全程策划方法等方面进行相关阐述，以期在实际中具有借鉴作用。 　　【关键词】房地产；工程管理；全程策划 　　前言 　　房地产工程管理全程策划是以市场调研、科学定位为基础的一项策划活动。房地产企业根据项目的具体开发经营目标，以特有的主题概念为中心，综合运用各种策划、管理手段，按照一定的程序对房地产项目进行创造性的规划及管理，制定出具体可实施的方案，同时根据策划目标和市场需求的改变对方案及时调整，最后以具有可操作性的房地产工程管理全程策划文本作为结果。如何在新时期有效的进行房地产工程管理全程策划，是房地产企业、策划公司、设计单位急需探讨的问题。本文就房地产工程管理全程策划进行相关探讨。 　　1、房地产工程管理全程策划的作用 　　（1）房地产工程管理全程策划能够防止并纠正项目运作出现的偏差。房地产工程管理全程策划活动一般在项目开始实施之前进行，其策划成果要求建立在充分的市场调研和科学的市场定位的基础上，在此基础上形成的策划成果对项目开发具有指导性和预见性，能够防止项目决策出现失误。当项目开始实施