房产经纪人与中介公司聘用合同.doc

房产经纪人与中介公司聘用合同 甲方：（房产经纪人） 乙方：（房产中介公司） 甲乙双方为携手合作，促进发展，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，经协商一致，特签订本合同，以求共同恪守。 一、确认与保证： 1、合同双方确认已经获取了本合约所涉及的房地产经纪人执业资格证书许可使用的相关信息，充分阅读并理解了本合同所有内容及附件，接受并严格遵守本合同的约定。 2、合同双方本着真实的意愿签署本合同，并且确认不能仅依据本合同而获得商业利益和成功；承认房地产中介服务随市场的变化而变化，成功须依据自身的商业能力和努力。 3、合同双方郑重声明并保证： 对本合约的履行、传达将不违反本合约的各项条款和规定，亦不会在与其他第三方签订的有关合约中列有违反本合约规定的条款； 4、合同双方对本合同内容和通过本合同约定的房地产经纪人执业资格证书许可使用没有任何误解和歧义。乙方聘用甲方为公司全职注册房地产执业资格经纪人，并签订正规全职劳动合同。 二、 双方的权利和义务： 1、甲方保证是房地产经纪人执业资格证书的合法拥有者。甲乙双方均保证本协议期间本经纪人证不在任何其他第三方机构的任何场合内使用。 2、甲方保证所提供房地产经纪人执业资格证书为真实可用并符合乙方的使用要求。 3、乙方负责甲方所有本房地产经纪人执业资格证书的年检、继续教育及其因此所产生的相关费用支付等事项，其中有由甲方配合的事项，甲方给予一定的配合，但因此而产生的所有费用由乙方承担。比如甲方为了配合乙方的注册及年检所产生的车费及其它费用，甲方提供相关票据后由乙方给予报销承担，或是由乙方以一定数额的金额给予此类费用的承包。或是比如乙方需要甲方到公司配合办理相关事宜时，乙方补偿甲方往返路费及提供吃住等相关费用。 4、关于房地产中介营业事务，均由乙方依法执行，甲方不参与相关事务的具体执行，也无须在乙方办公地点上班。本合同终止时，乙方应及时注销注册，不得以任何理由扣押或变相扣押本该属于甲方的本房地产经纪人资格证书。 5、甲方对乙方的经营亏损及对任何客户及第三人索赔等赔偿责任均不负任何责任，均由乙方自行承担。乙方应本着诚信及合法经营的原则，不得转租及转借甲方所拥有的证书，不得用此证书去从事违规违法的活动及行为，并由此而产生的一切法律及经济责任均由乙方承担，甲方不负任何及相关责任，并保留追究乙方相关法律及经济责任的权利。 6、乙方负责为甲方办理房地产经纪人的变更续期注册手续，并承担聘用期内甲方的变更续期注册费用，所需资料及业绩证明材料等由乙方负责办理，甲方进行相关的配合，费用由乙方承担。 7、合同期内，乙方有权使用甲方的注册证书用于公司维护资质时使用，但不用于签署合同书，乙方不得将甲方的房地产经纪人资格证书注册到其它公司，不得做出有损甲方利益的其他行为。因乙方原因给甲方造成一切法律后果和经济损失的，由乙方承担全部责任。 8、合同期内，由乙方保管甲方的房地产经纪人执业资格证书和注册证书原件，如有遗失，乙方应负全责并及时为甲方办理补证手续，费用全部由乙方承担（经双方协商一致后，如果由甲方自行补办，则乙方支付给甲方不低于贰仟元的证书补办费用，届时可视实际损失情况再作协商。）。乙方在使用甲方房地产经纪人资格证书期间，有维护其继续教育并保证证书有效的义务，因乙方原因造成甲方证书失效，乙方有责任采取措施使甲方证书恢复效力，并负担证书恢复效力前的一切损失，以及证书恢复效力时所产生的一切费用。 9、在本协议存续期间，甲方注册证书维护所需费用，包括注册费、继续教育费、协会会费、印章费、年检费、人事档案保管费及有关的差旅费等各种费用由乙方全额报销。 10、甲方不承担乙方的任何工作责任，但应配合乙方的资质核准工作。乙方在协议存续期间，应维护甲方的合法权益，不得发生有损害甲方名誉和利益的行为。 11、 在合同期间，乙方确保为甲方按规定参加行业主管部门的继续教育及相关的业务培训，以保证乙方自己能正常有效地使用甲方的证书。因乙方未能保证乙方自己能正常有效地使用甲方证书的，责任由乙方自己承担，对此类责任，甲方不承担任何责任，并有权终止本合同并收回本合同所规定的证书。 12、乙方未经甲方的书面同意，不得从事下列行为，否则属于违约： （一）允许他人以自己的名义从事房地产中介业务； （二）将甲方的房地产经纪资格证书租或借给任何其它从事房地产中介服务的机构及个人； （三）签完合同未付款，或是未按合同规定的时间内付款； （四）超出其经营范围从事其它房地产中介服务。 13、甲方因以下情况没有正确将房地产经纪人执业资格证书转让给乙方使用的，不承担任何责任也不退款： （一）乙方未在约定的时间内成立的； （二）甲方未按照约定使用该房地产经纪人执业资格证书 （三）不可抗力或其他不可归因于甲方的情况。