银行办公大楼新项目造价指标分析.docVIP

PAGE 27 银行办公大楼新建项目造价指标分析 表一、工程概况 项 目 名 称 内　　容 工程名称 银行办公大楼新建项目 工程分类 建设工程-建筑工程-民用建筑-公共建筑-商办楼-多层商办楼（6层及6层以下） 工程地点 内环线外-徐汇区 建筑物功能及规模 银行办公楼 开工日期 2015年7月13日 竣工日期 2017年7月30日 建筑面积(平方米) 建筑面积 5443.29 其中:地上3528.37 地下1914.92 建筑和安装工程造价(万元) 4439.79 平方米造价(元/平方米) 8156.45 结构类型 框架结构 层数（层） 地上 5 地下 3 建筑高度（檐口）(米) 23.6 层高(米) 其中:首层 4.8 标准层 4.1 建筑节能 屋面采用泡沫玻璃140厚保温板；外墙采用30厚岩棉板保温层 抗震设防烈度(度) 7度 基础 类型 地下室结构 埋置深度(米) 16.88 计价方式 清单计价 造价类别 结算价 编制依据 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008） 价格取定期 2014年12月 表二、工程特征 项 目 名 称 特征描述 建筑工程 土（石）方工程 有支撑大开挖 桩与地基基础工程 基底深层搅拌桩加固（水泥参量20%、8%，根据设计加固部位不同，参量也不同）；高压旋喷桩（φ800、水泥掺量25%、28.5米，30米）；钻孔灌注桩（φ650、C40、43米，48米，63.5米）；MJS工法旋喷桩摆喷（φ2000 、C30/10米）。 砌筑工程 外墙类型 地上外墙200厚加气砼砌块 内墙类型 200厚加气砼砌块 混凝土及钢筋混凝土工程 地下室外墙混凝土800mm泵送C35连续墙，泵送C40混凝土底板，钢筋HRB400 厂库房大门、特种门、木结构工程 - 金属结构工程 - 屋面及防水工程 1.5mm厚高分子防水卷材；1.5厚聚氨酯防水涂料 防腐、隔热、保温工程 屋面采用泡沫玻璃140保温板、3～6厚抹面胶浆复合玻纤网格布、30厚岩棉板；外墙外保温采用30厚岩棉板 其他工程 - 装饰装修工程 楼地面工程 地上楼地面水泥浆一道（内掺建筑胶）+30厚1:3水泥砂浆粉面；地下室地面素水泥浆粘结层内加建筑胶，50厚C20细石砼表面撒1:1水泥砂子随打随抹光，表面耐磨地坪涂料3-4厚（含自流平） 门窗工程 地下室采用木质防火门，地上采用木门，外立面幕墙 墙柱面、天棚、涂料工程 墙柱面工程 内墙面白水泥、滑石粉、801胶腻子两遍批平一遍压光，封底漆一道，树脂乳液涂料二道饰面；外墙批嵌腻子、涂料二度 天棚工程 顶面批嵌腻子，封底漆一道，高级乳胶漆二度 油漆、涂料、裱糊工程 - 其他工程 - 安装工程 电气工程 配电箱、电缆、桥架、公用部位灯具、公用部位配管 给排水、采暖、燃气工程工程 潜水排污泵、PVC排水管、钢塑复合给水管、PP-R给水管、 阀门 消防工程 水灭火系统、火灾自动报警系统、消防排烟、七氟丙烷气体自动灭火系统（2套） 通风空调工程 VRV空调、新风系统、排风系统、风口、风阀、冷凝排水管 智能化系统工程 主桥架、配管预埋 电梯工程 5层5站（2部） 其他工程 变压器、高低压配电柜 表三、工程造价指标汇总 序号 项目名称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 造价比例（%） 1 分部分项工程 3759.03 6905.80 84.67 1.1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.2 装饰装修工程 723.06 1328.35 16.29 1.3 安装工程 851.99 1565.21 19.19 2 措施项目 440.93 810.04 9.93 3 其他项目 5.36 9.85 0.12 4 规费 83.47 153.34 1.88 5 税金 151.00 277.41 3.40 合计 4439.79 8156.45 100.00 表四、分部分项工程造价指标 序号 项 目 名 称 造价(万元) 平方米造价 （元/m2） 占总造价比例（%） 1 建筑工程 2183.98 4012.25 49.19 1.1 土（石）方工程 145.47 267.24 3.28 1.2 桩与地基基础工程 1315.95 2417.57 29.64 1.3 砌筑工程 32.07 58.92 0.72 1.4 混凝土及钢筋混凝土工程 583.42 1071.81 13.14 1.5 厂库房大门、特种门、木结构工程 0.00 0.00 0.00 1.6 金属结构工程 0.00 0.00 0