住房租赁合同模版.docVIP

住房租赁合同 合同编号：租合字（2016） 号 甲方（出租方）： 住所： 邮 编： 联系人： 联系电话： 乙方（承租方）： 住所： 邮 编： 联系人： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲、乙双方经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。 第一条：租赁房屋情况 甲方将座落在 的房屋（以下简称“房屋”），建筑面积 50_平方米，使用面积： 平方米，房地产权属证书编号： ，出租给乙方住宿使用。 房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况以及需约定的停车库、车位等有关事宜，在附件中加以列明，该附件作为甲方向乙方交付房屋和本合同解除或终止时乙方向甲方返还房屋的验收依据。 第二条：租期 租期从 年 月 日起至 年 月 日止。其中 年 月 日起至 年 月 日为免租期，免租期内乙方可进行装修活动，无需交付租金。租赁期限届满，同等条件下，乙方享有优先续租权。 第三条：付款方式 乙方按下列第 种方式交付租金： 1、乙方每月向甲方缴纳租金人民币______________元整，于每月 日前交清。 2、其他方式： 3、甲方在每次收取乙方租金前，应向乙方开具等额有效的房屋租赁发票，相关税费概由甲方自行承担。 第四条：承担费用的内容 租赁期间房屋所发生的 水、电、气、物业 费用由乙方承担，其他费用由甲方承担。 第五条:乙方义务 乙方经甲方同意后，可增加附属设施或设备，该等设施或设备属于乙方所有。 第六条：甲方义务 1、租赁期间，甲方负责房屋及其附属设施的维修、养护责任，甲方应在收到乙方维修、养护通知后的二十四小时内进行维修。甲方逾期不维修的，乙方可代为维修或委托他人维修，费用由甲方承担，乙方可以直接冲抵相应金额的租金，或直接要求甲方支付。若因房屋安全问题造成乙方或其他第三方财产损失、人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。 2、甲方应在本合同终止或解除后三日内如数退还乙方缴纳的租赁保证金（如有）。 第七条：违约条款 1、租赁期间，甲方若提前收回该房屋，甲方应按两个月的租金标准向乙方支付违约金；若支付的违约金不足弥补乙方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金之间的差额部分。 2、甲方保证有权出租该房屋，并保证在租赁期限内乙方能正常使用。否则，乙方有权提前终止或解除本合同，甲方应按两个月租金的标准向乙方支付违约金。若支付的违约金不足弥补乙方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金之间的差额部分。 3、乙方延迟支付租金经甲方催告后仍拒不支付达一个月以上的，甲方有权解除合同，并可要求乙方按两个月租金的标准支付违约金。 4、一方违反本合同约定，除承担本合同约定的违约责任外，还应承担守约方为主张合同权利而产生的诉讼费、律师代理费、差旅费等实现债权的费用。 第八条：联系方式及送达 双方联系方式：甲方联系人： ，联系地址： ，邮编： ；乙方联系人： ，联系地址： ，邮编： 。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信或EMS快递方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。 第九条：其他约定 租赁期间，乙方有权依法享有法律规定的优先购买权及其他作为租赁方的法定权利 。 第十条：争议解决方式 因本合同引起之纠纷，由甲乙双方协商解决；协商不成，应向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 第十一条：效力 本合同一式四份，甲乙双方各执二份，经双方签字盖章后生效。合同附件构成本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方（签名或盖章）： 法定代表人（或授