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　　 2008金地未未来案例分析 200812月4日上 　　 充分的价值 充分的价值展示体验 产品价值体验： 多样化样板房和样板段的 展示 强调稀缺产品特色的广告 表现 服务价值体验：专业 的销售服 务 其它理由：此为代理公司新聚仁首个品牌公司项目，代表了该司中较高层次的操作水平。 突破常规的推售策略 价格逐渐走低但利润逐渐走高的 的价值提升。 推荐理由： 精准的客户定位  创新的产品设计 在了解市场前提下的精 细的客户层次划分 以结果为导向的客户锁 ? 创新9 0 运动,领先区域 市场0 .5-1个层面。 定过程 推售策略。通过稀缺性产品、高 附加值产品的先行带动普通产品 2 金地未 金地未未来基本资料 项目名称 金地未未来 项目概况 位置 浦东新区唯一位于环线内的新市镇 项目概况 占地面积 9.64万M2 项目概况 建筑面积 15.4万M2 项目概况 容积率 总容积率1.6 项目概况 套数 1611套，其中近80%的户数套数套型小 于90M2。 项目概况 建筑风格 现代 产品类型 3栋高层TOWNHOUSE、7栋空中院馆及22栋组合式TOWNHOUSE 主力户型 50-60平方米一房，80-90平方米两房，90-115平方米三房， 150平方米四房。 平均单价 12000-17000元/平方米 卖点归纳 70/90背景下的低密度高档社区 中环旁、6号线、森兰绿地、金地