武汉市商品房买卖合同别墅.docxVIP

武汉市商品房买卖合同 武汉市城市综合开发管理办公室武汉市工商行政管理局 监制 武汉市商品房买卖合同说明 木合同文木为签约使用文木，在签约之前，买受人应当仔细阅读木合同内容, 与岀卖人充分协商，对合同条款及专业用词理解不一致的，应该进一步咨询，达 成一致意见。 本合同所称商品房是指房地产开发企业开发建设并出售的房屋（含经济适用 房）。 为体现合同双方的自愿原则，木合同文木中相关条款后的空白行，供双方自行 约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合 同签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需耍删除或添加的内 容，双方应当协商确定。【】中选择的内容，以划 方式选定；对于实际情况未 发牛或买卖双方不作约定时，应在空格部位打x,以示删除。 在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证 明文件。 买受人在签订合同时应认真核对，以确保每份合同内容一致；合同签订后， 买受人应当至少持有一份合同原件；双方当事人可以根据实际情况决定本合同原 件的份数。 武汉市商品房买卖合同（合同编号: 合同当事人：出卖人司金山大道南、市邮件中心西营业执照注册号管 ;武汉新4201121100335 合同当事人： 出卖人 司 金山大道南、市邮件中心西 营业执照注册号 管 ; 武汉新 4201121100335 法定代表人 027邮编430015 委托代理人 x x ；联系电话 原地产营销策划有限公司 注册地址 武 厦 汉市建 营业执照注册号企独鄂总字第003309 2005025 号） 法定代表人 赖国强 基置业有限公 ;注册地址东西湖区 ;资质证书号武开 ;联系电话 x ;邮编 。委托代理机构 湖北中 ■ 大道新世界也贸大 ■ ;资质证书号武房市字（江 ;联系屯话027 —；邮编 430022人； 邮编 430022 人 （址） 别 ；岀生年月 【身份证】【护照】【营业执照注册号】 编 :联系电话 人 :国籍 O买受 ;住所 国籍 ；性 ;邮 O委托代理 住所（址） 编构址号人编共规协 ;资质证书号 ;联系电话 ;邮 O委托代理机 : 注册地 ;营业执照注册 ;法定代表 ;邮 。根据《中华人民 国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的 ,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下 第一条项目建设依据 出卖人以 出让 方式取得位于东四湖区金山大道南、市邮件中心 西 、编号为 TD2003-075号 的地块的土地使用权，面积 249307平方米，规划用途为 城镇混合住宅用地 ，土地使用年限自 2003 年10月1日至 2073年10月8日止。 商品房。 该项目的有关批文如下： 1、 《国有土地使用证》 TOC \o 1-5 \h \z 颁发机关：东西湖区人民政府；编号：东国用（2003）出卖人经批准，在 该地块上投资建设银湖翡翠 第TD2003-075号 ； 2、 《建设工程规划许可证》 颁发机关：武汉市东曲湖区城市规划管理局 ；编号： 武 东规建证资（2005） 125号 ； 3、 《建筑工程施工许可证》 颁发机关：武汉市东西湖区建设局 ；编 号：42011220060120008 。 第二条商品房销售依据 买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。 1、 该商品房作为现房，出卖人已于200 x年x月x日 向武汉市城市综合开发管理办公室备案。 2、 该商品房作为预售商品房，己取得武汉市城市综合开发管 理办公室核发的《武汉市商品房预售许可证》，编号为武开管预售[2006 ] 264 号。 第三条买受人所购商品房的基本情况 买受人所购商品房为本合同第一条规定的项目中的第 【幢】【座】 单元 层 号房。 该商品房所在楼宇的主体结构为 钢筋混凝土 结构，建筑 物地上层数为X 层，地下层数为 X 层。 该商品房的用途为 住宅 ，层高为地下3.2, 一层3.3,二层3 米。该商品房户型结构为x房x厅x厨x卫，封 闭式阳台 x个，非封闭式阳台x 个（见附件一）。 该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平 方米，其中，套 平方米，公共部位与共用房屋分摊建筑面积 平方 米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。 如无特别约定，该商品房在建筑材料、设计、防火、给排水、 隔音、照明、节能、车库等方面均应当符合有关的国家强制性标准的规定。 第四条买受人所购商品房所在项目的基本情况 1、 绿地率40 （—期）%,道路建筑面积6090平方米，物业 管理用房建筑面积116 （与二、三期统筹安排建设）平方米，社区居委会用房 建筑面积157 （与二、三期