集体土地房屋征收安置补偿协议.docVIP

北京京创律师事务所征收安置补偿协议范本 PAGE PAGE 4 集体土地房屋征收安置补偿协议 （产权调换） 征收人： 被征收人： 时 间： 年 月 日 集体土地房屋征收安置补偿协议 征收人（甲方）：____________ _房地产开发有限公司 被征收人（乙方）：______________________ 　　为维护甲乙双方权益，保障建设项目的顺利进行，根据《土地法》和有关文件规定，经甲乙双方协商，同意实行产权调换和货币补差进行安置，并达成如下协议： 征收依据 　　根据_____ （　　 ）第__________号《房屋征收决定》，甲方因__________ 项目建设，需要征收乙方在征收范围内居住的房屋。 乙方房屋基本状况 1.乙方所有的被征收房屋位于 县 乡/镇_______村 号，宅基地证件号：_________ 。 2. 宅基地证载面积为_______平方米，超占面积为________平方米，房屋建筑面积为______平方米。 征收安置人 该房屋现有实际居住人口______人，安置人员为_________________________。 被征收房屋补偿价 　　根据 评估公司对被征收房屋进行评估，乙方的被征收房屋补偿价共计 元，具体内容如下： 宅基地区位补偿价为 元 房屋重置成新价为 元 房屋装修补偿价为 元 其它附属物补偿 元 搬家补助费____________元； 提前搬家奖励费：____________元； 其他补助费：______________元。 安置房 按照征收方案，甲方提供位于 小区的安置房屋 套供乙方选择，每个安置人口 平方米，乙方有权获得安置房的总面积为 平方米，按照 元/平方米购买，超出上述安置房总面积的部分按照单价 元/平方米购买 。 乙方选择的下列安置房的总建筑面积为 平方米，总购房款为______元，具体安置房屋位置如下: 第一套： 号楼 单元 号，该安置房建筑面积为 平方米； 第二套： 号楼 单元 号，该安置房建筑面积为 平方米； 第三套： 号楼 单元 号，该安置房建筑面积为 平方米； 第四套： 号楼 单元 号，该安置房建筑面积为 平方米； 甲方保证上述安置房于 年 月 日建成并交付给乙方，如到期未能交付的，甲方除应继续支付周转费外，还应当按照上述安置房的市场租金支付违约金，每月违约金为 元。 安置补偿差价 甲方应当支付给乙方的征收补偿款共 元，乙方应当支付给甲方的安置房购房款共 元，两者相抵扣后，甲方还应当支付乙方补偿款差价为 元，于本协议签订之日起 日内支付，逾期未支付的，按照每日千分之一支付滞纳金。 安置过渡期 安置过渡期至 年 月 日止，共 月，在此期间甲方应按照每人每月 元，一次性支付乙方周转费共计 元，乙方自行解决住房问题。 乙方在收到甲方收房通知之日起___日内办理入住手续，甲方应当协助乙方办理入住手续和产权手续。 安置房屋的质量标准 　　1.甲方提供给乙方的安置房屋，其建造标准应当符合国家建筑质量标准，具备入住使用条件; 　　2.安置房屋为 （毛坯房/初装修/精装修），具体房内设施如下： 　　(1)外门： 防盗门/木门 　　(2)内门： 无/木质门 　　(3)地面： 水泥地面/地面砖 　　(4)墙面： 石灰粉刷/墙面漆 (5)厨房： 地面 墙面 (6)厕所： 马桶 洗手盆 (7)窗户： 铝合金 塑钢 纱窗 安置房屋产权 乙方被安置房屋的产权性质属于 （经济适用房/两限房/商品房）。 甲方交付安置房后，应当在 日内为乙方办理产权手续，相关费用按照国家规定处理。 安置房的物业费为 元/平方米·月。 乙方搬迁期限 乙方在___