武汉农家乐农庄山庄策划方案武汉悠然山庄篇.docxVIP

生态农庄可行性报告 一、 市场前景分析： 据央视和福布斯杂志调查：农业已成为中国最赚钱的行业，它是一个盛产巨头的行业, 新希望、伊利、蒙牛、双汇、华农、汇源、鲁花等一批大企业都出自于此。新疆德降也将农 业作为一个重要的投资方向。据统计，中国目前年销售收入在500万元人民币以上的农产品 加工企业达到了 56000余家。这些大大小小的企业分散存在于农业产业链的各个环节，分散 于农业市场的各个类别，他们正在创造一个规模宏大的财富田园，每个人都是快乐的淘金农 夫。刘氏兄弟从不被人们重视的养殖业开始，发展为今天资产近百亿美元的屮国首富；福建 的招宝农庄蓝氏兄弟从仅有的数千元发展为资产数千万元的大型生态农庄，年增长达 1000%,无数事实证明，农业是投资少、见效快，高回报、市场大、低风险甚至零风险的行 业。从了解到的情况来看，他们普遍赢利。以重庆为例，目前的803家股份制现代化农场中, 只有一家由于项目选择错误，出现亏损，其余802家均实现了赢利，而且不少当年赢利就在 10万元以上。成功率占99.9%,而其它行业有20-30%赢利就很不错了。这些高成长、高利 润、富有时代特色的生态农场、休闲观光农庄己成为最具前景和活力的朝阳产业，有专家预 言，它是今后儿年投资的热点，一批重量级新型富翁将在这个行业中产生。 随着我国经济的迅猛发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高。（而食品安全也 越来越受到重视）人们对有机的、绿色的、无公害的农产品的需求不断增加，其价格也是一 般农产品的数倍，市场潜力巨大；同时随着人民生活水平的不断提髙，消费意识、生活方式 也随之改变，这也为乡村休闲业带来了巨大的商机。 二、 立项背景： “发展是硬道理” “没有项目就没有一切”，目前随着社会的不断发展和生活质量的 不断提高，这种矛盾也是我们所要而对和处理的一种刻不容缓的矛盾，如何解决这种矛盾这 就需要我们不断的进行思考。 发展生态绿色农业有利于合理利用资源，防止水土流失，提高土地利用率，实现良好 的生态循环，保护生态环境。实践证明，丰富生活、享受出园风光，度假、休闲、娱乐、健 身，感受回归大自然的乐趣，将是一项前景辉煌，可持续发展的绿色产业，更是投资观光休 闲项目一次难得的商机，必将获得丰富的回报。农业生态旅游它既是旅游业的纵深发展，乂 是现代农业中一项极有前途的特色产业。它与传统的以人为主体观赏大自然奇山异水的旅游 不同，现代农业生态旅游是在发展农业生产的基础上，利用农业和农村景观吸引游客前來休 闲、体验、消费的一种新型农业经营模式。进入211比纪以来，随着国民经济的发展、市民 需求和投资热潮的一度高涨，围绕大川城市出现了一大批乡村休闲游为主体的生态农庄集 群，如成都郸县、龙泉驿，上海崇明等。随着国家政策特别是2013年屮央一号文件，“国家 政策向专业大户、家庭农场、农民合作社等新型生产经营主体倾斜”、“鼓励社会资本投向 新农村建设”等，一些精明的商人也逐步离开所传统的工商业，上山下乡租地包山，争做时 代庄园主，可以预见在未来的数年里，农业及休闲农业必将迎来一次大的发展机遇。 随着新一届小央领导层对节俭的倡导和对公费支出的严控，传统的服务行业如酒店、 餐饮、旅游等将而临巨大的冲击。作为长期从事服务行业的我们，（更应该从行业角度、政 策导向、环境资源等方面进行考虑，并结合）当前的形势对项目进行综合评估。响应国家号 召，找准定位，创新商业模式，服务农业必将有广阔的前景。 结合当前大的背景，武汉黄陂发展农业及休闲农业具有得天独厚的优势。作为武汉市国 土面积最大的一个区，自然资源丰富。耕地80.5万亩，山场90.5万亩，林地104万亩，水 面38.6万亩，森林而积693平方公里（占武汉市的一半以上）。农业发展基础非常的夯实， 围绕发展芦笋、小龙虾、茶葛、乡村休闲农业四大优势产业，形成5万亩芦笋、5万亩茶葛、 5万亩小龙虾等特色板块基地，现代都市农业初具雏形。近年來先后被评为全国绿色农业示 范区、全国绿色食品（芦笋）标准化生产基地、全国绿色农业（食品）示范基地、全国现代 农业科技示范基地和中国绿芦笋之乡。与此同时，作为武汉后花园，山水旅游资源丰富，正 所谓“大江大湖大武汉，好山好水好黄陂”，北部947平方公里的木兰生态旅游区，被联合 国列入《中国21世纪优先发展议程》，“木兰景群”闻名遐迩，是湖北省旅游业发展的重要 组成部分，被评为“湖北省旅游强区”，也是武汉市唯一一个省级旅游强区。以木兰天池、 木兰山为代表的黄陂休闲景区，年接待游客突破500万人次，已成为武汉及鄂东地区最大最 成熟的乡村休闲游目的地。在武汉周边地区，黄陂作为市民休闲度假首选的品牌形彖已经形 成。旅游（乡村休闲游）已被黄陂区政府确立为区域经济三大优先发展产业之一，此举必将 进一步确立和提高黄陂旅游的地位。 现