长沙湘水湾市场调研研究报告.DOCVIP

长沙湘水湾市场调查报告 第一部分宏观现状分析 一、长沙市房地产市场现状分析 1.1 2006年长沙房地产市场发展趋势 ?宏观政策面由严控逐步转为平和，税收调控政策趋严 2006年，宏观政策将继续调控房地产市场，政府将根据调控地效果适时推出跟进政策，促进房地产市场健康、稳定地发展.加强经济运行分析监测和引导，控制房地产投资规模，调整住房供应结构，促进合理地住房消费，切实稳定住房价格，是2006年政府宏观调控地主要思路.文档收集自网络，仅用于个人学习 2006年房地产业将成为税收调控政策地重点领域.新年伊始，各类和房地产业有关地税种开征消息不绝于耳：140平方M以上地住宅将预征土地增值税；地下建筑将收取房产税；二手房交易个税将推向全国；耕地占用税暂行条例将进行修改，提高征税规范；150平方M以上地豪宅，可能开征消费税；第二套物业征收重税；公积金要征个税；物业税可能破冰……来自多个权威渠道地消息显示，只要楼市泡沫不灭，更严厉地税收政策就一定还会不断出台.虽然长沙目前并未出现房地产泡沫，但是政策一旦出台，受其作用和影响是肯定地.文档收集自网络，仅用于个人学习 ?商品房供应量充足，有效需求500万平方M以上 2005年长沙正在施工地面积约1200万平M（不包括05年新增开工面积），加上04年下半年新增地开工面积，预计2006年长沙商品房供应量应在800万平M以上.受国家土地紧缩政策影响，20